Ενοικίαση - Τι είναι, ορισμός και έννοια

Τα έσοδα, στον τομέα της οικονομίας, αναφέρονται στην τιμή των εισροών που έχουν σταθερό ποσό.

Το εισόδημα στην οικονομία είναι η τιμή των εισροών σταθερής προσφοράς, όπως η γη, το κεφάλαιο ή ακόμη και ένα μοναδικό ταλέντο, όπως ο ποδοσφαιριστής Messi ή ο τραγουδιστής Beyoncé. Είναι μια ροή εισοδήματος που λαμβάνεται από τη χρήση ή ενοικίαση των εν λόγω εισροών.

Πώς μετράται το εισόδημα

Μετράται σε νομισματικές μονάδες (για παράδειγμα, ευρώ ή δολάρια) ανά μονάδα χρόνου ανά μονάδα του παράγοντα. Έτσι, για παράδειγμα, το ενοίκιο γης στο Κανκούν μπορεί να μετρηθεί ως 10.000 $ ανά εκτάριο ετησίως.

Ισορροπία αγοράς και εισοδήματος

Στο παρακάτω γράφημα βλέπουμε ένα παράδειγμα της ισορροπίας εισοδήματος μιας εισόδου, σε αυτό το παράδειγμα, γης. Δεδομένου ότι έχει μια σταθερή ποσότητα, η προμήθειά του είναι απολύτως ανελαστική (παρατηρείται ως κατακόρυφη ΣΤΑΘΕΡΟ) Δείτε την ελαστικότητα. Η τιμή της γης καθορίζεται από τη ζήτηση (DDA). Με αυτόν τον τρόπο, η διασταύρωση μεταξύ της καμπύλης ζήτησης και της προσφοράς σταθερής γης έχει ως αποτέλεσμα την ισορροπία ενοικίου Ε.

Φόρος εισοδήματος

Ένα ενδιαφέρον γεγονός για ανάλυση είναι η επίδραση ενός φόρου στο εισόδημα μιας εισροής όπως η γη. Δεδομένου ότι είναι μια σταθερή προσφορά, είναι απαραίτητο αυτός ο φόρος να μην προκαλεί στρέβλωση στην οικονομία, αρκεί να βρισκόμαστε σε ένα τέλειο σενάριο ανταγωνισμού.

Στην πραγματικότητα, όταν ο φόρος εισάγεται, η προσφορά και η ζήτηση παραμένουν σταθερές. Οι ενάγοντες συνεχίζουν να απαιτούν όλη τη διαθέσιμη γη, ενώ οι ιδιοκτήτες γης δεν μπορούν να τροποποιήσουν την προσφορά τους και αναγκάζονται να αναλάβουν την πλήρη καταβολή του φόρου.

Στο παρακάτω γράφημα βλέπουμε αυτήν την κατάσταση, η καμπύλη ζήτησης (DDA WITH IMP) αντικατοπτρίζει την επίδραση του χαμηλότερου εισοδήματος που λαμβάνουν οι ιδιοκτήτες της γης μετά την καταβολή φόρων. Η νέα ισορροπία είναι E2. Εάν η προσφορά ήταν ελαστική, η καταβολή του φόρου θα μοιραζόταν μεταξύ των αγοραστών και των πωλητών, αλλά αυτό δεν συμβαίνει όταν η παράδοση είναι σταθερή.

Έσοδα κεφαλαιουχικών αγαθών

Οι ιδιοκτήτες κεφαλαιουχικών αγαθών, όπως μηχανήματα, κτίρια κ.λπ. μπορούν να τα χρησιμοποιήσουν για τη δική τους παραγωγή ή να τα νοικιάσουν σε άλλους. Όταν ενοικιάζονται, η πληρωμή για την προσωρινή χρήση αυτών των περιουσιακών στοιχείων ονομάζεται εισόδημα κεφαλαίου.

Επιστροφή κεφαλαίου

Ένα σχετικό μέτρο για να αποφασίσετε σε ποια κεφαλαιουχικά αγαθά θα επενδύσετε είναι το ποσοστό απόδοσης του κεφαλαίου. Αυτό το επιτόκιο δείχνει την καθαρή απόδοση ανά έτος κάθε μονάδας χρημάτων (για παράδειγμα δολάρια ή ευρώ).

Άλλες έννοιες εισοδήματος

Η έννοια έχει και άλλες έννοιες και σε άλλους τομείς. Εδώ είναι δύο από αυτά:

• Φόρος: αναφέρεται σε όλα τα έσοδα ή τα οφέλη που προκύπτουν από μια δραστηριότητα ή, ανεξάρτητα από την προέλευσή της. Αυτά τα ενοίκια τροποποιούν την κληρονομιά προς τα πάνω.
• Μακροοικονομική: αναφέρεται συνήθως στο εθνικό εισόδημα.