Η περίοδος χάριτος ενός δανείου είναι μια ρήτρα που υπάρχει στη σύμβαση που επιτρέπει σε ένα από τα μέρη τη συνολική ή μερική μη εκπλήρωση του ίδιου για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο.
Η περίοδος χάριτος ενός δανείου προϋποθέτει συχνά μια καθυστέρηση ή ένα είδος αναβολής όσον αφορά την πληρωμή των τακτικών δόσεων που αντιστοιχούν στη συμφωνημένη αποπληρωμή. Αν και εννοιολογικά αυτή είναι η προτεραιότητα του καθορισμού μιας ανεπάρκειας, υπάρχουν και άλλες εναλλακτικές επιλογές στις οποίες οι δανειστές και οι δανειολήπτες έχουν τη δυνατότητα να συμφωνήσουν.
Είναι σύνηθες για αυτές τις περιόδους να καθορίζονται στην αρχή της διάρκειας ζωής ενός δανείου, με τη χορήγηση του ως εργαλείου για να γίνει πιο ελκυστικό ή για να διευκολυνθεί η πρόσβαση σε αυτό σε ένα ευρύτερο φάσμα αιτούντων.
Αν και αυτός ο όρος συνδέεται γενικά με συμβόλαια ενυπόθηκων δανείων μεταξύ χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων και ατόμων και εταιρειών, βρίσκεται επίσης συχνά σε πολλά άλλα είδη χρηματοοικονομικών συμβάσεων. Μερικά από αυτά είναι συμβόλαια ενοικίασης κατοικιών και εμπορικών χώρων ή στην ασφαλιστική αγορά.
Το κύριο πρόβλημα με τις ελλείψεις είναι ότι στις περισσότερες περιπτώσεις επιμηκύνει τη διάρκεια ζωής των δανείων καθυστερώντας την ημερομηνία λήξης και, ως εκ τούτου, δεσμεύοντας τους κατόχους τους να συνδεθούν με την οντότητα για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα. Εναλλακτικά, το συνολικό κόστος αποπληρωμής του δανείου τείνει να γίνει πιο ακριβό, καθώς οι δόσεις μετά την περίοδο χάριτος αυξάνονται.
Προθεσμία για στεγαστικό δάνειο
Σε μεγάλο βαθμό λόγω της σοβαρής κρίσης στην αγορά κατοικιών που έχει βιώσει ο κόσμος την τελευταία δεκαετία, αυτή και πολλές άλλες παρόμοιες έννοιες έχουν γίνει δημοφιλείς και έχουν αποκτήσει μεγαλύτερη σημασία.
Στην πιο κοινή περίπτωση, αυτή του στεγαστικού δανείου για την απόκτηση ακινήτων, υπάρχει αυτό που είναι γνωστό ως έλλειψη απόσβεσης. Αυτό προϋποθέτει ότι ο κάτοχος των ενυπόθηκων δανείων έχει τη δυνατότητα να μειώσει σημαντικά το ποσό των δόσεων τους πληρώνοντας μόνο τους τόκους που σχετίζονται με εκείνη την περίοδο και χωρίς απόσβεση κεφαλαίου.
Αυτός ο τύπος μηχανισμού είναι χρήσιμος στην οικονομική καθημερινή για διάφορους σκοπούς, όπως το κίνητρο κατά την εκτέλεση νέων επιχειρηματικών έργων, την προώθηση της απόκτησης κατοικιών ή για κοινωνικούς σκοπούς σε ορισμένες περιπτώσεις όπως οι συνεχείς αθετήσεις.
Σε πιο ακραίες ή παρατεταμένες περιπτώσεις, μπορεί να εμφανιστεί ακόμη πιο επιθετικός τύπος ανεπάρκειας, πράγμα που συνεπάγεται την πλήρη εξάλειψη των πληρωμών κατά τη διάρκεια ενός χρονικού διαστήματος που συμφωνήθηκε μεταξύ των μερών.
