Το usufructuary είναι το άτομο που έχει το δικαίωμα να απολαμβάνει τα περιουσιακά στοιχεία άλλων ανθρώπων, αλλά με την υποχρέωση να τα διατηρεί και να ανταποκρίνεται στις ζημιές που προκαλούνται σε αυτά τα περιουσιακά στοιχεία.
Για να κατανοήσουμε το σχήμα του usufructuary είναι απαραίτητο να γνωρίζουμε τι είναι το usufruct.
Το usufruct αφορά το δικαίωμα να απολαύσετε αγαθά που δεν ανήκουν σε αυτό το άτομο, πρέπει να διατηρήσει τη μορφή ή την ουσία του, να είναι υπεύθυνος για αυτά. Είναι δικαίωμα κατοχής και όχι ιδιοκτησίας.
Κατασκευή και γυμνή ιδιοκτησία
Όταν το δικαίωμα του usufruct πέφτει στην ιδιοκτησία για ένα αγαθό, βρίσκουμε αυτό το διαμέρισμα:
Χαρακτηριστικά προϊόντος
Ορισμένα χαρακτηριστικά του προϊόντος είναι:
- Η ιδιοκτησία του ηφαιστείου δεν είναι η κληρονομιά του usufructuary αλλά του γυμνού ιδιοκτήτη.
- Είναι προσωρινό δικαίωμα, δεν μπορεί να είναι αόριστο.
- Το usufructuary μπορεί να είναι φυσικό ή νομικό πρόσωπο.
Σύνταγμα της επικαρπίας
Αυτό το δικαίωμα της επικαρπίας προκύπτει συνήθως από την αιτία του θανάτου. Για παράδειγμα, ένα άτομο πεθαίνει αφήνοντας μια χήρα και ένα παιδί και με τη διαθήκη επιτρέπει στη χήρα να έχει το παράνομο της συνήθους διαμονής μέχρι το θάνατό της. Αυτό ονομάζεται επίσης νόμιμο προϊόν.
Αυτό σημαίνει ότι η περιουσία αυτού του σπιτιού ανήκει στον γιο, αλλά μέχρι το θάνατο της χήρας θα έχει το usufruct, το δικαίωμα να απολαμβάνει αυτό το ακίνητο χωρίς να διαταράσσεται αυτό το δικαίωμα.
Το usufruct μπορεί επίσης να γεννηθεί με επαχθές συμβόλαιο (πώληση του δικαιώματος).
Σκοπός του προϊόντος
Σε τι μπορεί να πέσει αυτό το προϊόν;
- Όλα τα είδη αγαθών και δικαιωμάτων, εκτός από τα πολύ προσωπικά, όπως το δικαίωμα στο φαγητό.
- Σχετικά με μια πίστωση.
Δικαιώματα του χρήστη
- Απολαύστε το καλό.
- Απολαύστε τους καρπούς που παρέχονται από αυτό το περιουσιακό στοιχείο που βρίσκεται κάτω από το προϊόν (υποθέτουμε ότι έχετε στην παρασκευή κάποια γεωργική γη και κρεμμύδια φυτεύονται, ότι τα φρούτα θα είναι για το προϊόν)
- Το usufructuary δεν χρειάζεται να πληρώσει τα φορολογικά βάρη του αντικειμένου του usufruct, αφού ο ιδιοκτήτης απαντά.
- Το usufructuary δεν χρειάζεται να πληρώσει τα χρέη που έχει το αντικείμενο του usufruct, απαντά στον ιδιοκτήτη.
- Το usufructuary δεν χρειάζεται να πληρώσει για εξαιρετικές επισκευές, καθώς είναι υποχρέωση του ιδιοκτήτη.
Δικαιώματα του χρήστη
- Το usufructuary πρέπει να πληρώσει μια εγγύηση.
- Το usufructuary πρέπει να κάνει απογραφή των στοιχείων που αποτελούν το usufruct.
- Το usufructuary είναι υπεύθυνο για ζημιές που προκλήθηκαν στο usufruct εάν ήταν αμέλεια.
- Το usufructuary έχει την υποχρέωση να αντιμετωπίσει τις συνήθεις επισκευές που απαιτούνται από το αντικείμενο του usufruct για φυσική χρήση του αντικειμένου.
- Το usufructuary έχει την υποχρέωση να πληρώσει τους φόρους για τα φρούτα.