Το ιστορικό κέντρο των πόλεων έχει αλλάξει, για τη μελέτη μας θα επικεντρωθούμε στην πόλη της Βαρκελώνης. Αν και διατηρείται η εμφάνιση των δρόμων της, έχει σημειωθεί εδώ και αρκετό καιρό ότι βρίσκεται σε πρεμιέρα. Μιλάμε για τα κτίρια που υπήρξαν αποκαταστάθηκε, ότι με τον ίδιο όροφο, λάμπουν νέες και ανανεωμένες καρδιές μέσα, και αυτό είναι ο φθόνος των γειτονικών κτιρίων.
Λόγω της θέσης αυτών των αγροκτημάτων, πολλά από αυτά κτίρια προς πώληση, έχουν ένα παρελθόν γεμάτο ιστορία και τώρα αφήνουν στη μνήμη να κοιτάξουν για ένα μέλλον γεμάτο έργα.
Θα σταματήσουμε εκεί, σχετικά με τη βιωσιμότητα που προσφέρει το Αναμόρφωση κτιρίων ανάλογα με τη χρήση στην οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί.
Υπάρχουν εταιρείες όπως το Second House αφιερωμένο πώληση κτιρίων, εταιρείες που ειδικεύονται σε αυτές τις λειτουργίες που θα σας συνοδεύουν καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας, εάν είστε κάτοχος μιας από αυτές τις ιδιότητες ή είστε επενδυτής. Αυτοί οι τύποι εταιρειών μπορούν να σας προσφέρουν τις ακόλουθες υπηρεσίες:
- Θα πραγματοποιήσουν μια μελέτη οικονομικής και κερδοφορίας, θα αναζητήσουν, θα εντοπίσουν, θα αγοράσουν αν ισχύει και θα αποκαταστήσουν το πιο κατάλληλο κτίριο.
-Θα φροντίσουν τις νομικές, οικονομικές και νομικές διαδικασίες.
-Θα κάνετε προτάσεις για βιωσιμότητα και θα ολοκληρώσουν ακόμη και τις διαδικασίες για την εκμετάλλευση της επιχείρησης στην οποία προορίζεται, ή τη διαχείριση της πώλησης - χρησιμοποιώντας τεχνικές οικιακής χρήσης - του ακινήτου.
Δηλαδή, προσαρμόζονται στις πραγματικές ανάγκες που απαιτεί η λειτουργία, οπότε δεν ήταν ποτέ τόσο εύκολο πώληση κτιρίων στη Βαρκελώνη.
Είναι σχεδόν αυτόματο να πιστεύουμε ότι αυτά τα κτίρια βρίσκονται σε κεντρική τοποθεσία και ότι θα χρησιμοποιηθούν για στέγαση, αλλά αυτό δεν συμβαίνει πάντα. Η ζητούμενη τοποθεσία μπορεί να είναι περισσότερο σε στρατηγικό μέρος παρά στο κέντρο της πόλης και ο προορισμός μπορεί να είναι διαφορετικός από αυτό που πιστεύουμε.
Παρουσιάζουμε άλλες πολύ κοινές χρήσεις:
- Κατοικίες πολυτέλεια ή σχεδιασμένο για άλλο τύπο κοινού, το Millennials, που επίσης φέρνουν επανάσταση στην αγορά ακινήτων. Πολύ τεχνολογικά και αποτελεσματικά σπίτια, με χώρους συνεργασίας μεταξύ άλλων χαρακτηριστικών.
- Ξενοδοχεία. Πολλές τουριστικές εταιρείες, ξενοδοχειακές αλυσίδες ή ανεξάρτητες, παρά νέες κατασκευές, αναζητούν κτίρια με ιστορία για να τα μετατρέψουν σε ξενοδοχεία. Αυτή η βιομηχανία χειρίζεται στοιχεία με μεγάλο οικονομικό αντίκτυπο.
- Τουριστικά διαμερίσματα. Αναλαμβάνουν μεγάλο μέρος της αγοράς σε αυτόν τον τομέα. Ο καθορισμός ολόκληρων κτιρίων για αυτήν τη χρήση γίνεται πολύ συνηθισμένος.
- ΓραφείαΑυτά τα κτίρια είναι μια πολύ επιτυχημένη τοποθεσία για οικονομικές και επιχειρηματικές δραστηριότητες.
- Πολυλειτουργικοί χώροι. Μια σειρά δυνατοτήτων για εκθέσεις, συνέδρια, μουσεία. χώροι για καλλιτεχνική, δημιουργική ή πρωτοποριακή αναψυχή.
- Έδρα εταιρικών εταιρειών Λόγω της αύξησης του προσωπικού ή σε άλλες περιπτώσεις, λόγω της ανάγκης ενοποίησης χώρων και γραφείων, είναι όλο και συχνότερο για μεγάλους επιχειρηματικούς ομίλους, ιδίως στον κλάδο της τεχνολογίας, της εφοδιαστικής, της διαφήμισης ή της φαρμακευτικής, να στοιχηματίζουν σε αυτά τα κεντρικά γραφεία κτίρια, και αυτός ο τύπος λειτουργίας αυξάνει τα μεγέθη της επιχειρηματικής ανάπτυξης στις δραστηριότητες ακινήτων.
Έτσι, μπορούμε να δούμε πώς η πώληση κτιρίων και η επακόλουθη αποκατάστασή τους για διαφορετικές χρήσεις, δημιουργεί μια οικονομική μηχανή που οδηγεί σε μια αλλαγή στο αρχιτεκτονικό, κοινωνικό και πολιτιστικό μοντέλο της πόλης και η τάση είναι να αυξηθεί.