Στεγασμένο - Τι είναι, ορισμός και έννοια

Ένα υποθηκευμένο πρόσωπο είναι αυτό το φυσικό ή νομικό πρόσωπο που είναι ο αποδέκτης στεγαστικού δανείου και υποχρεούται να πληρώσει τις δόσεις που καθορίζονται σε αυτό.

Με αυτόν τον τρόπο, μπορούμε να πούμε ότι όποιος έχει υποθήκη είναι υποθήκη. Μιλάμε για άτομα ή φυσικά πρόσωπα, καθώς και για εταιρείες ή νομικά πρόσωπα. Φυσικά, υπάρχουν δύο σχετικοί όροι που πρέπει να ληφθούν υπόψη και που θα δούμε στην επόμενη ενότητα.

Στεγαστικό υποθήκη και εγγυητής ενυπόθηκων δανείων

Αυτές οι τρεις έννοιες μπορεί μερικές φορές να συγχέονται και επομένως πρέπει να αποσαφηνιστούν. Δεδομένου ότι οι υποχρεώσεις και τα δικαιώματα εξαρτώνται από την κατάσταση στην οποία βρισκόμαστε:

• Καταρχάς, το ενυπόθηκο, όπως έχουμε ήδη αναφέρει, είναι ο αποδέκτης του δανείου για την αγορά του ακινήτου. Τα δικαιώματά σας παραμένουν στην ιδιοκτησία ως ιδιοκτήτης, αρκεί να είστε ενημερωμένοι με την πληρωμή. Οι υποχρεώσεις σας είναι εκείνες οι περιοδικές πληρωμές στις οποίες έχετε δεσμευτεί.
• Η μη ενυπόθηκη υποθήκη προσφέρει, ως εγγύηση σε άλλο άτομο, μέρος του σπιτιού του. Με αυτόν τον τρόπο, εάν ο ιδιοκτήτης δεν πληρώσει, αυτός ή αυτή ανταποκρίνεται για αυτήν τη δέσμευση. Ωστόσο, έχει αναγνωρίσει ένα σημαντικό δικαίωμα, είναι υποχρεωμένος μόνο να καλύψει τα χρέη για το δεσμευμένο μέρος του σπιτιού του, αφήνοντας ανέπαφα τα υπόλοιπα περιουσιακά του στοιχεία.
• Ο εγγυητής είναι αυτός που αναλαμβάνει να ανταποκριθεί στο χρέος του κατόχου του δανείου εάν δεν πληρώσει, συνήθως μέσω εγγύησης. Σε αυτήν την περίπτωση, ανταποκρίνεται με όλα τα περιουσιακά στοιχεία του και για αυτόν τον λόγο, είναι συνήθως ένας πολύ στενός συγγενής ή φίλος. Επιπλέον, αυτά τα χρέη είναι κληρονομικά, επομένως, πρέπει να είμαστε προσεκτικοί με αυτό.

Συνήθως χρησιμοποιούμενες εκφράσεις

Λόγω της αρνητικής έννοιας των υποθηκών, αυτός ο όρος κατέληξε να έχει μια κάπως διαφορετική έννοια σε πολλές περιπτώσεις. Σχεδόν πάντα, είναι εκφράσεις που αναφέρονται σε κακές αποφάσεις ή κακές οικονομικές καταστάσεις. Στην πραγματικότητα, δεν έχουν καμία σχέση με ένα στεγαστικό δάνειο.

Για παράδειγμα, αναφερόμενος σε ένα σφάλμα που μπορεί να μας θέσει σε κίνδυνο αύριο χρησιμοποιώντας εκφράσεις όπως "έχει υποθηκεύσει το μέλλον του". Μια άλλη έκφραση, που αναφέρεται σε μια λεπτή οικονομική κατάσταση, θα ήταν "αυτό το άτομο έχει υποθηκευτεί με τόσα πολλά χρέη." Όπως μπορούμε να δούμε, και στα δύο υπάρχει μια αρνητική έννοια που σχετίζεται με μια υποθήκη.