Μετά από μακρά συζήτηση, το Ανώτατο Δικαστήριο αποφάσισε ποιος θα έπρεπε να πληρώσει τον λεγόμενο φόρο ενυπόθηκων δανείων. Το ψήφισμα του Ανωτάτου Δικαστηρίου ορίζει ότι οι πελάτες αυτοί θα πληρώνουν αυτόν τον φόρο. Θα αποκαλύψουμε τα κλειδιά της απόφασης και του φόρου ενυπόθηκων δανείων.
Τι είναι ο φόρος υποθηκών
Πρώτα απ 'όλα, ας ξεκινήσουμε γνωρίζοντας τι είναι ο φόρος ενυπόθηκων δανείων. Ο φόρος ενυπόθηκων δανείων, επίσημα γνωστός ως Φόρος Τεκμηριωμένων Νομικών Πράξεων (IAJD) είναι ένα αφιέρωμα που το Κράτος παραχώρησε στις αυτόνομες κοινότητες και καταβάλλεται για την έκδοση εμπορικών, συμβολαιογραφικών ή διοικητικών εγγράφων.
Όσον αφορά τον φορολογικό συντελεστή, ανάλογα με την αυτόνομη κοινότητα, θα κυμαίνεται μεταξύ 0,5% και 1,5%. Πρέπει να θυμόμαστε ότι ο φορολογικός συντελεστής θα εφαρμοστεί βάσει της λεγόμενης «υποχρέωσης ενυπόθηκων δανείων». Η ευθύνη ενυπόθηκου δανείου θεωρείται ότι είναι το συνολικό ποσό της υποθήκης συν το κόστος που ενδέχεται να προκύψει εάν ο δανειολήπτης δεν πληρώσει και το ακίνητο πρέπει να ανακτηθεί.
Εάν συμβουλευτούμε την ισπανική νομοθεσία, συγκεκριμένα το άρθρο 29 του νόμου περί φόρου για τις κληρονομικές διαβιβάσεις και τις τεκμηριωμένες νομικές πράξεις, θα δούμε ότι ο υποκείμενος στον φόρο θα είναι αυτός που αποκτά την ιδιοκτησία. Αυτό σημαίνει ότι οι πελάτες, ως αγοραστές σπιτιού, θα υποχρεωθούν να καταβάλουν το φόρο επί των τεκμηριωμένων νομικών πράξεων.
Διαφορές στην ερμηνεία του ενυπόθηκου φόρου
Η εφαρμοστέα νομολογία καθορίζει επίσης ότι οι πελάτες έπρεπε να πληρώσουν το φόρο. Και είναι ότι, κατά τη διάρκεια των 23 ετών, οι δικαστικές ποινές έχουν εκδοθεί με αυτήν την έννοια.
Τώρα, που είναι η διαμάχη; Στις 16 Οκτωβρίου, το Ανώτατο Δικαστήριο, το οποίο είναι το υψηλότερο ισπανικό δικαστικό όργανο, ακύρωσε μέρος της νομοθεσίας που προέβλεπε ότι οι πελάτες ήταν αυτοί που ήταν υποχρεωμένοι να πληρώσουν το φόρο. Έτσι, με αυτήν τη νέα απόφαση, φαινόταν ότι ο τραπεζικός τομέας θα ήταν αυτός που θα έπρεπε να αναλάβει τον φόρο ενυπόθηκων δανείων.
Τέλος, το Ανώτατο Δικαστήριο, μετά από μια μακρά διαδικασία συζήτησης, αποφάσισε ότι, όπως συμβαίνει εδώ και πολλά χρόνια, είναι οι πελάτες που πληρώνουν το φόρο επί των τεκμηριωμένων νομικών πράξεων.
Γιατί είναι τόσο σημαντική η αναδρομική λογιστική;
Η κοινή γνώμη περιστρέφεται γύρω από το εάν οι τράπεζες ή οι πελάτες πρέπει να πληρώσουν. Ανεξάρτητα από αυτό, ένα από τα κλειδιά βρίσκεται στην αναδρομικότητα. Αλλά τι είναι η αναδρομικότητα;
Με απλά λόγια, η αναδρομικότητα σημαίνει ότι αυτό που υπαγορεύει τώρα η δικαιοσύνη, θα έχει συνέπειες στο παρελθόν. Με άλλα λόγια, εκείνοι οι πελάτες που πλήρωσαν το φόρο ενυπόθηκων δανείων πριν από τέσσερα χρόνια θα έχουν το δικαίωμα να επιστρέψουν οι δημόσιες διοικήσεις τα χρήματα που πλήρωσαν.
Μόλις το Υπουργείο Οικονομικών επιστρέψει αυτά τα χρήματα, θα είναι σε θέση να διεκδικήσει τα εν λόγω χρήματα από τις τράπεζες. Φυσικά, εν τω μεταξύ, θα δημιουργηθεί μια τρύπα στους δημόσιους λογαριασμούς. Κάτι που θα επηρέαζε το δημόσιο έλλειμμα. Ένα έλλειμμα που ανέρχεται τώρα στο 2,6% σύμφωνα με τους δημόσιους προϋπολογισμούς.
Φυσικά, εάν αυτή η επιστροφή εκτελεστεί, θα έθετε σε κίνδυνο την έξοδο της Ισπανίας από τη διαδικασία υπερβολικού ελλείμματος. Αυτό δείχνει ότι το έλλειμμα της Ισπανίας δεν μπορεί να υπερβεί το 3%.
Υπέρ ή κατά του φόρου επί των τεκμηριωμένων νομικών πράξεων;
Υπήρξαν πολλές εικασίες για το ποιος και πώς πρέπει να καταβληθεί ο φόρος. Σε περίπτωση που η απόφαση είχε καθορίσει τις τράπεζες, η πιθανότητα να ανακτήσουν το κόστος του φόρου εξετάστηκε με την αύξηση των προμηθειών και των επιτοκίων υποθηκών.
Πρέπει επίσης να σημειωθεί ότι, σε περίπτωση που οι τράπεζες είχαν την υποχρέωση να πληρώσουν το φόρο, οι αυτόνομες κοινότητες θα ήταν υπεύθυνες για την επιστροφή των χρημάτων. Αυτό εξηγείται επειδή οι περιφερειακές διοικήσεις είναι οι τελικοί αποδέκτες του φόρου επί των τεκμηριωμένων νομικών πράξεων.
Συνεχίζοντας με αυτήν την υποθετική κατάσταση, θα δημιουργούσε ένα νέο δικαστικό σενάριο. Πιθανώς, θα κατέληγε σε δικαστικές διαφορές μεταξύ του τραπεζικού συστήματος και των περιφερειακών διοικήσεων, καθώς διακυβεύονταν περίπου 5.000 εκατομμύρια ευρώ.
Με την ευκαιρία της πρόσφατης απόφασης του Ανώτατου Δικαστηρίου, υπήρξε μεγάλη συζήτηση σχετικά με την ανάγκη ή τη χρησιμότητα του φόρου επί των τεκμηριωμένων νομικών πράξεων. Υπάρχουν εκείνοι που το θεωρούν άδικο να πληρώνουν οι πελάτες και άλλοι υποστηρίζουν ότι πρέπει να εξαλειφθεί.
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα του φόρου ενυπόθηκων δανείων
Από το Economy-Wiki.com δεν πρόκειται να τοποθετήσουμε τον εαυτό μας, καθώς ο στόχος μας είναι να διαδώσουμε τον κόσμο για τον κόσμο των οικονομικών και των οικονομικών. Επομένως, θα εξηγήσουμε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της θέσπισης φόρου επί τεκμηριωμένων νομικών πράξεων.
Υπέρ του φόρου επί των τεκμηριωμένων νομικών πράξεων, πρέπει να σημειωθεί ότι είναι ένα σημαντικό μέσο συλλογής για τις αυτόνομες κοινότητες. Χάρη σε αυτόν, χρηματοδοτούνται βασικές δημόσιες υπηρεσίες όπως η Εκπαίδευση και η Υγεία. Καθώς και οι δύο αρμοδιότητες βρίσκονται στα χέρια των αυτόνομων κοινοτήτων, η εξάλειψη του φόρου θα σήμαινε τη μείωση μιας πηγής εισοδήματος που επιτρέπει την κάλυψη των κοινωνικών δαπανών.
Αντίθετα, πρέπει να αναγνωριστεί ότι ο πολίτης δεν είναι ευχάριστο να πληρώνει φόρους. Με υψηλούς φόρους, οι καταναλωτές θα ενθαρρυνθούν λιγότερο να υποβάλουν αίτηση για υποθήκη για να τους βοηθήσουν να χρηματοδοτήσουν την αγορά κατοικίας τους.
Είναι σαφές ότι ούτε οι τράπεζες ούτε οι περιφερειακές διοικήσεις θα αναγκαστούν να επιστρέψουν ποσά εκατομμυριούχων. Ωστόσο, πρέπει να προσέξουμε τις πιθανές συνέπειες του νέου μέτρου που προτείνει η κυβέρνηση της Ισπανίας, το οποίο σκοπεύει να επιβληθεί στις τράπεζες ο φόρος ενυπόθηκων δανείων.