Η οικιακή διοργάνωση αναφέρεται στο να αξιοποιήσετε στο έπακρο ένα σπίτι που θα πωλείται με τρόπο που προσελκύει και εφιστά την προσοχή στους πιθανούς αγοραστές.
Με τη σκηνοθεσία στο σπίτι, ο ιδιοκτήτης κάνει το σπίτι να φαίνεται καλύτερο για να αυξήσει τις πιθανότητες πώλησης μεταξύ των ενδιαφερόμενων μερών.
Η πρώτη εντύπωση ενός αγοραστή είναι απαραίτητη. Για αυτόν τον λόγο, οι ιδιότητες πρέπει να ξεχωρίζουν και να επισημαίνουν τα δυνατά τους σημεία. Αυτό φροντίζει η οικιακή σκηνική. Μια τεχνική που έχει έρθει στη χώρα μας από τις Ηνωμένες Πολιτείες και της οποίας στόχος είναι η τέλεια παρουσίαση ενός σπιτιού ώστε να λάμπει μεταξύ των ανταγωνιστών της. Αυτή η τεχνική έχει εφαρμοστεί ειδικά μετά την κρίση του 2008.
Κόλπα για την επιτυχή εφαρμογή στο σπίτι
Μία από τις δυνατότητες που προσφέρει το Διαδίκτυο είναι ότι με ένα μόνο κλικ μπορείτε να δείτε πολλές επιλογές κατοικιών προς πώληση και προς ενοικίαση. Το πρόβλημα για αυτούς τους πωλητές είναι πώς να ξεχωρίζουν από τον ανταγωνισμό. Για το λόγο αυτό, η οικιακή σκηνοθεσία έχει γίνει μια στρατηγική μάρκετινγκ για την προσέλκυση περισσότερων ενδιαφερόμενων μερών.
Αυτά είναι μερικά από τα κόλπα για την εφαρμογή αυτού του τύπου τεχνικής:
- Επισκευάστε τις καλύτερες στιγμές του σπιτιού και αξιοποιήστε στο έπακρο: μπαλκόνι, βεράντα, αίθριο, μπάνια….
- Αποφύγετε την εξατομίκευση: Είναι σημαντικό να αφαιρέσετε τις δικές σας φωτογραφίες, οικογενειακές φωτογραφίες. Το ιδανικό είναι να έχουμε πίνακες και διακόσμηση πιο ουδέτερου και γενικού χαρακτήρα για να προσελκύσει την προσοχή του επισκέπτη.
- Να μην εμφανίζονται αίθουσες με πάρα πολλά αντικείμενα: Πρέπει να δώσει μια αίσθηση ευρυχωρίας, όχι να γεμίσει τα κενά στα δωμάτια με τέτοιο τρόπο ώστε να φαίνεται ότι μια καρφίτσα δεν ταιριάζει. Εάν ένας χρήστης δει αυτούς τους τύπους εικόνων στο διαδίκτυο, θα τείνει να πιστεύει ότι είναι ένα ακατάστατο μέρος, με λίγο χώρο.
- Δεν χρειάζεται να αγοράσετε ακριβά έπιπλα: Μπορείτε να επιλέξετε έπιπλα σε χαμηλές τιμές ή ακόμη και να προσομοιώσετε αντικείμενα, όπως ένα στρώμα σε ένα κρεβάτι. Το σημαντικό είναι ότι ο ενδιαφερόμενος παίρνει μια ιδέα για το πώς θα μοιάζει, και το γεγονός ότι περιλαμβάνει έπιπλα βοηθά πολύ περισσότερο από το να παρουσιάσει ένα εντελώς άδειο σπίτι.
- Έχετε έναν εξειδικευμένο επαγγελματία: Μπορεί να είναι σκόπιμο, δεδομένου ότι είναι υπεύθυνο για τη χάραξη στρατηγικής σύμφωνα με το διαδικτυακό και offline μέσο και επίσης να αναπτύξει ένα ιδανικό στάδιο για να πουλήσει το σπίτι πολύ νωρίτερα.
Διαφορές μεταξύ διακόσμησης σπιτιού και εφαρμογής στάσης σπιτιού
Αυτές είναι οι κύριες διαφορές:
- Το να διακοσμήσετε ένα διαμέρισμα είναι να το προετοιμάσετε με έναν πιο αισθητικό στόχο και την αναζήτηση για καλύτερη άνεση. Σε αυτήν την περίπτωση, γίνεται με εξατομικευμένο τρόπο σύμφωνα με τις προτιμήσεις των ανθρώπων που ζουν σε ένα σπίτι.
- Η οικιακή διοργάνωση στοχεύει να ακολουθήσει μια στρατηγική που στοχεύει στην πώληση ενός ακινήτου το συντομότερο δυνατό. Σε αυτήν την περίπτωση, ένα στυλ ακολουθείται σύμφωνα με την εικόνα που προορίζεται να προβληθεί σε σχέση με έναν τρόπο ζωής και ένα στυλ που προσελκύει τους αγοραστές.