Η διαφήμιση στο μητρώο είναι μια μορφή επικοινωνίας τυπική του νομικού και οικονομικού πεδίου, πολύ συνηθισμένη στα έγγραφα ακινήτων. Χρησιμεύει κυρίως στη διασφάλιση της γνώσης και της εγκυρότητας ορισμένων σχετικών νομικών γεγονότων.
Μέσω της διαφήμισης εγγραφής είναι δυνατή η δημιουργία μιας σειράς απαιτήσεων ή όρων λειτουργίας σε ακίνητα. Με αυτόν τον τρόπο, και χάρη στην ύπαρξη ενός δημόσιου μητρώου, η αλήθεια, η νομιμότητα και η δημοσιότητα δίδονται, για παράδειγμα, σε αγορές, πωλήσεις ή αλλαγές στα χαρακτηριστικά ενός σπιτιού.
Ο κύριος σκοπός αυτού του τύπου διαφήμισης είναι, τελικά, η παροχή νομικής ασφάλειας σε άτομα ή εταιρείες με ακίνητα. Αυτό πρέπει να γίνει με οργανωμένο και συνεχή τρόπο. Με άλλα λόγια, κάθε σχετικό και ενημερωμένο γεγονός προέρχεται από κάθε συγκεκριμένη υπόθεση που καταχωρείται.
Όπως είναι λογικό, είναι το πεδίο του εμπορικού δικαίου που σχετίζεται στενότερα με αυτήν την έννοια και, κατ 'επέκταση, το πεδίο της ιδιωτικής ιδιοκτησίας από την άποψη της ακίνητης περιουσίας.
Τύποι διαφήμισης εγγραφής
Η διαφήμιση εγγραφής μπορεί να ταξινομηθεί σε:
- Υλικό. Σε αυτήν την τάξη, γίνεται κατανοητή η ύπαρξη ορισμένων δικαιωμάτων για το άτομο που κάνει την εγγραφή.
- Επίσημος. Λοιπόν, η διαφήμιση εκπληρώνει τη λειτουργία της καταχώρισης και γνωστοποίησης ορισμένων δεδομένων δημοσίου ενδιαφέροντος.
Κύριες πληροφορίες παρέχονται στη διαφήμιση εγγραφής
Η διαφήμιση εγγραφής αντικατοπτρίζει και δίνει τη δυνατότητα διαβούλευσης με σημαντικά δεδομένα, όπως η ταυτότητα ενός ιδιοκτήτη ακινήτου, τα χαρακτηριστικά του κτηματολογίου, η ηλικία του κ.λπ.
Με τον ίδιο τρόπο, είναι δυνατόν να γνωρίζουμε με ακρίβεια από ποιες εξουσίες εξαρτάται ο έλεγχος ή η διαχείριση του εν λόγω ακινήτου, καθώς και από το ποιος να κατευθύνει τις πιθανές υποχρεώσεις ή χρεωστικές χρεώσεις (πολύ συχνές όσον αφορά τα ενυπόθηκα χρέη)
Εγγραφή διαφήμισης σε άλλους τομείς
Αν και, όπως έχει αναφερθεί, ο τομέας των ακινήτων είναι ο κύριος πρωταγωνιστής κατά τον ορισμό αυτής της έννοιας, η διαφήμιση εγγραφής εφαρμόζεται επίσης σε άλλους τομείς όπως η πνευματική ιδιοκτησία ή το χρηματιστήριο μέσω πολλών δημόσιων μητρώων που αναφέρονται σε αυτά.