Μίσθωση επίπλων - Τι είναι, ορισμός και έννοια
Η μίσθωση επίπλων είναι ένα χρηματοδοτικό εργαλείο που επιτρέπει στις εταιρείες να αποκτήσουν προσωπική ιδιοκτησία. Έτσι, σε αντάλλαγμα για δικαίωμα χρήσης, η εταιρεία πληρώνει ένα περιοδικό τέλος, μέσω μίσθωσης, για μια καθορισμένη περίοδο. Στη συνέχεια, μετά τη λήξη της συμβατικής περιόδου, ο μισθωτής μπορεί να πληρώσει μια υπολειμματική αξία και να αγοράσει το περιουσιακό στοιχείο.
Με άλλα λόγια, μέσω αυτού του τύπου χρηματοδοτικής μίσθωσης, η εταιρεία αποκτά το δικαίωμα να χρησιμοποιεί ένα κινητό περιουσιακό στοιχείο, για παράδειγμα, ένα μηχάνημα ή ένα όχημα, για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο. Ως εκτίμηση, πραγματοποιείτε περιοδική πληρωμή στον ιδιοκτήτη.
Αυτός ο τύπος ρύθμισης είναι τότε μια εναλλακτική λύση έναντι της πίστωσης κεφαλαίου κίνησης.
Χαρακτηριστικά της μίσθωσης επίπλων
Τα χαρακτηριστικά της μίσθωσης επίπλων είναι κυρίως τα ακόλουθα:
- Σε ορισμένες χώρες υπάρχει ένας ελάχιστος όρος. Για παράδειγμα, στην Ισπανία η ελάχιστη διάρκεια της σύμβασης είναι δύο έτη.
- Είναι χρήσιμο εάν η εταιρεία δεν διαθέτει επαρκές κεφάλαιο ή ρευστότητα για την αγορά συγκεκριμένου εξοπλισμού που απαιτεί για τη λειτουργία της.
- Η διάρκεια της σύμβασης είναι συνήθως μεσοπρόθεσμη, μεταξύ δύο και πέντε ετών.
- Η περίοδος μίσθωσης πρέπει να είναι ίση ή μικρότερη από την ωφέλιμη ζωή της μισθωμένης προσωπικής ιδιοκτησίας. Διαφορετικά, η εταιρεία θα συνεχίσει να πληρώνει για τη χρήση ενός ήδη φθαρμένου περιουσιακού στοιχείου.
Διαφορές με τη μίσθωση ακινήτων
Σε αντίθεση με αυτό που συμβαίνει με τη μίσθωση ακινήτων, στη μίσθωση επίπλων η επιλογή αγοράς δεν είναι τόσο σχετική. Αυτό, επειδή το περιουσιακό στοιχείο μπορεί να έχει ήδη υποτιμηθεί αρκετά στο τέλος της περιόδου μίσθωσης.
Για να το καταλάβουμε καλύτερα, ας υποθέσουμε ότι μια εταιρεία αποκτά το δικαίωμα χρήσης μηχανημάτων υπογράφοντας μίσθωση επίπλων για πέντε χρόνια. Ωστόσο, το εν λόγω περιουσιακό στοιχείο έχει ωφέλιμη ζωή έξι ετών.
Επομένως, στο τέλος της σύμβασης, τα μηχανήματα θα έχουν υποτιμηθεί λόγω φθοράς σχεδόν εξ ολοκλήρου και η εταιρεία πιθανότατα δεν θα ενδιαφέρεται για την αγορά της.
