Πραγματική εγγύηση - Τι είναι, ορισμός και έννοια

Η ασφάλεια είναι μια δέσμευση πληρωμής που υποστηρίζεται από πραγματικά ή ενσώματα περιουσιακά στοιχεία, όπως ένα σπίτι, γη ή αυτοκίνητο, για παράδειγμα.

Η ασφάλεια αποτελεί την παράδοση ενός ενσώματου περιουσιακού στοιχείου για να εγγυηθεί την εκπλήρωση μιας πληρωμής ή υποχρέωσης. Χρησιμοποιείται κυρίως σε τραπεζικά δάνεια και τα περιουσιακά στοιχεία που παραμένουν ως ασφάλεια είναι συνήθως σπίτια, κτίρια ή γη.

Σκοπός της ασφάλειας

Χρησιμοποιείται για να παρέχει ασφάλεια κατά την εκπλήρωση μιας πληρωμής ή δέσμευσης. Συνήθως χρησιμοποιείται από έναν οφειλέτη που θέλει να διαβεβαιώσει τον πιστωτή του ότι θα πληρώσει την πίστωση που έχει χορηγηθεί. Μόλις εκπληρωθεί η υποχρέωση, η ιδιοκτησία του ακινήτου που απομένει ως εγγύηση επιστρέφεται στον οφειλέτη.

Προϋποθέσεις για ένα περιουσιακό στοιχείο ως εξασφάλιση

Οι ελάχιστες προϋποθέσεις για ένα αγαθό να γίνει αποδεκτό ως εγγύηση:

• Όποιος το προσφέρει πρέπει να έχει κυριότητα
• Η ιδιοκτησία πρέπει να είναι χωρίς χρεώσεις και επιβαρύνσεις

Τύποι εξασφαλίσεων

Υπάρχουν κυρίως δύο τύποι:

• Υποθήκη: όταν η ακίνητη περιουσία προσφέρεται ως εγγύηση. Για τον προσδιορισμό της αξίας αυτού του περιουσιακού στοιχείου, πραγματοποιείται αξιολόγηση. Σε γενικές γραμμές, όταν το ακίνητο είναι ένα σπίτι, θεωρείται ότι το 80% της αξίας του μπορεί να είναι εξασφαλίσεις. Αν πρόκειται για γη από την άλλη πλευρά, η εγγύηση ανέρχεται στο 50% της αξίας.
• Εγγύηση ενδύματος: Τα δεσμευμένα περιουσιακά στοιχεία διαφέρουν από τα ακίνητα. Μπορεί να είναι κοσμήματα, αυτοκίνητα κ.λπ. Οι όροι καθορίζονται από τη συμφωνία μεταξύ των μερών (οφειλέτης-πιστωτής)

Άλλα παραδείγματα είναι: εμπορεύματα, λογαριασμοί ταμιευτηρίου, επενδυτικά κεφάλαια κ.λπ.