Η ασφάλεια είναι μια δέσμευση πληρωμής που υποστηρίζεται από πραγματικά ή ενσώματα περιουσιακά στοιχεία, όπως ένα σπίτι, γη ή αυτοκίνητο, για παράδειγμα.
Η ασφάλεια αποτελεί την παράδοση ενός ενσώματου περιουσιακού στοιχείου για να εγγυηθεί την εκπλήρωση μιας πληρωμής ή υποχρέωσης. Χρησιμοποιείται κυρίως σε τραπεζικά δάνεια και τα περιουσιακά στοιχεία που παραμένουν ως ασφάλεια είναι συνήθως σπίτια, κτίρια ή γη.
Σκοπός της ασφάλειας
Χρησιμοποιείται για να παρέχει ασφάλεια κατά την εκπλήρωση μιας πληρωμής ή δέσμευσης. Συνήθως χρησιμοποιείται από έναν οφειλέτη που θέλει να διαβεβαιώσει τον πιστωτή του ότι θα πληρώσει την πίστωση που έχει χορηγηθεί. Μόλις εκπληρωθεί η υποχρέωση, η ιδιοκτησία του ακινήτου που απομένει ως εγγύηση επιστρέφεται στον οφειλέτη.
Προϋποθέσεις για ένα περιουσιακό στοιχείο ως εξασφάλιση
Οι ελάχιστες προϋποθέσεις για ένα αγαθό να γίνει αποδεκτό ως εγγύηση:
- Όποιος το προσφέρει πρέπει να έχει κυριότητα
- Η ιδιοκτησία πρέπει να είναι χωρίς χρεώσεις και επιβαρύνσεις
Τύποι εξασφαλίσεων
Υπάρχουν κυρίως δύο τύποι:
- Υποθήκη: όταν η ακίνητη περιουσία προσφέρεται ως εγγύηση. Για τον προσδιορισμό της αξίας αυτού του περιουσιακού στοιχείου, πραγματοποιείται αξιολόγηση. Σε γενικές γραμμές, όταν το ακίνητο είναι ένα σπίτι, θεωρείται ότι το 80% της αξίας του μπορεί να είναι εξασφαλίσεις. Αν πρόκειται για γη από την άλλη πλευρά, η εγγύηση ανέρχεται στο 50% της αξίας.
- Εγγύηση ενδύματος: Τα δεσμευμένα περιουσιακά στοιχεία διαφέρουν από τα ακίνητα. Μπορεί να είναι κοσμήματα, αυτοκίνητα κ.λπ. Οι όροι καθορίζονται από τη συμφωνία μεταξύ των μερών (οφειλέτης-πιστωτής)
Άλλα παραδείγματα είναι: εμπορεύματα, λογαριασμοί ταμιευτηρίου, επενδυτικά κεφάλαια κ.λπ.