Η αγοραία αξία ενός προϊόντος είναι η εκτίμηση για την τιμή ενός αγαθού σε μια δεδομένη χρονική στιγμή και λαμβάνοντας υπόψη την αποτίμησή του στη μεταχειρισμένη αγορά.
Στην πράξη, είναι συχνά κατανοητό ότι η αγοραία αξία ταυτίζεται με την επιτεύξιμη αγοραία αξία ενός αγαθού που πωλείται στη μεταχειρισμένη αγορά.
Με άλλα λόγια, είναι μια εκτιμώμενη τιμή που λαμβάνει υπόψη μια σειρά παραγόντων και χαρακτηριστικών που καθορίζουν το προϊόν και την κατάστασή του σε μια δεδομένη στιγμή.
Αυτή η ιδέα ισχύει συνήθως σε πολλούς τομείς, όπως η ακίνητη περιουσία, η οποία τονίζει τον τομέα της αυτοκινητοβιομηχανίας ή την πώληση βιομηχανικών μηχανημάτων.
Σε αυτούς τους τομείς, η ανταλλαγή μεταχειρισμένων αγαθών είναι σταθερή, επομένως η αγοραία αξία υπάρχει σε αυτές τις συναλλαγές.
Καθορισμός παραγόντων στον υπολογισμό της αγοραίας αξίας
Η αγοραία αξία εξαρτάται από ορισμένα παρατηρήσιμα χαρακτηριστικά του περιουσιακού στοιχείου που πρέπει να αποτιμηθεί:
- Αρχαιότητα ή ζωή του ακινήτου.
- Σειριακά χαρακτηριστικά του αγαθού (απογραφή μερών, διαστάσεις, εκτιμώμενη ωφέλιμη ζωή).
- Η επιδείνωση σε σύγκριση με την αρχική της κατάσταση, δηλαδή όταν ήταν νέα. Με άλλα λόγια, η κατάσταση συντήρησης ή συντήρησης.
- Τροποποιήσεις ή επιπλέον βελτιώσεις που μπορεί να αυξήσουν την αξία της. Θα οδηγούσε σε αυτό που είναι γνωστό ως βελτιωμένη αγοραία αξία.
- Πιθανή ζήτηση στην αγορά για το ίδιο καλό κατά τη στιγμή της μελέτης.
Παράδειγμα νεφρικής αξίας
Η αγοραία αξία είναι μια επαναλαμβανόμενη ιδέα στον ασφαλιστικό τομέα, καθώς χρησιμοποιείται συνεχώς σε εκτιμήσεις ακινήτων όπως ακίνητα ή αυτοκίνητα.
Σε περιπτώσεις απομείωσης ή ζημίας, οι ασφαλιστικές εταιρείες λαμβάνουν συνήθως υπόψη την τιμή αγοράς ενός συγκεκριμένου μοντέλου. Κατά την ανάκτηση κόστους για ένα όχημα, για παράδειγμα, αυτό το ποσό μπορεί να υπολογιστεί σύμφωνα με την αγοραία αξία για το ίδιο μοντέλο.
Συνήθως γίνεται κατανοητό ότι, σε αυτές τις περιπτώσεις, η αγοραία αξία του κατεστραμμένου αυτοκινήτου θα αντιστοιχούσε στην αγοραία αξία που υπολογίστηκε για το εν λόγω μοντέλο (με τα χαρακτηριστικά και την ηλικία του).
Η αγοραία αξία σε σχέση με την αρχική αξία
Από την άλλη πλευρά, στις περισσότερες περιπτώσεις η αγοραία αξία είναι χαμηλότερη από την αρχική αξία αγοράς όταν το προϊόν είναι καινούργιο. Αυτό παράγεται από την ύπαρξη της χρήσης και της υποβάθμισης, καθώς και απόσβεσης του περιουσιακού στοιχείου.
Ωστόσο, υπάρχουν περιπτώσεις στις οποίες, ανάλογα με τη φύση του αγαθού, η τιμή πώλησης αυξάνεται πάνω από την τιμή του νέου ή της καταγωγής.
Δηλαδή, μια επανεκτίμηση θεωρείται ως συνέπεια του χρόνου που έχει παρέλθει ή των τάσεων στην αγορά. Παραδείγματα αυτού είναι προϊόντα όπως ορισμένοι τύποι κρασιού, έργα τέχνης, φιλοτελισμός ή αρχαία είδη.