Η εταιρεία επενδύσεων είναι το ίδρυμα συλλογικών επενδύσεων που αποκτά νομική προσωπικότητα για να προσελκύσει περιουσιακά στοιχεία με τα οποία να δημιουργούνται αποδόσεις.
Η εταιρεία επενδύσεων έχει νομική προσωπικότητα ως ανώνυμη εταιρεία προκειμένου να αναλάβει κεφάλαια, περιουσιακά στοιχεία, χρήματα και χρεόγραφα με τα οποία να διαχειρίζεται και να επενδύει με τη σειρά του δημιουργώντας νέες αποδόσεις για τους συνιστώσες της εταιρείας.
Αυτές οι εταιρείες αποτελούνται συνήθως από ιδιώτες και θεσμικούς επενδυτές ενός συγκεκριμένου επιπέδου που συγκεντρώνονται για να συγκεντρώσουν περιουσιακά στοιχεία και πόρους με τους οποίους να δημιουργήσουν αποδόσεις στις οποίες δεν μπορούσαν να έχουν πρόσβαση.
Αυτές οι εταιρείες τείνουν να επικεντρώνονται σε πολύ συγκεκριμένους τομείς, όπως οι αγορές χρηματοπιστωτικών, ακινήτων και χρέους. Έτσι, υπάρχουν εταιρείες που ομαδοποιούν επενδυτές των οποίων σκοπός είναι να στοιχηματίσουν σε μετοχές, κεφάλαια και παράγωγα. Άλλες εταιρείες προορίζονται για τον κλάδο των ακινήτων, είτε για την πώληση ακινήτων είτε για την εκμετάλλευσή τους μέσω ενοικίων
Επιπλέον, υπάρχουν εταιρείες που επενδύουν σε χρεόγραφα, κυρίως δημόσιο χρέος και εταιρικό χρέος μεγάλων εταιρειών (δάνεια).
Οι εταιρείες επενδύσεων αποτελούνται από μεσαίες και εξειδικευμένες εταιρείες σε κάποιο τμήμα του τομέα στον οποίο δραστηριοποιούνται, αλλά που χρειάζονται άλλες για να επιτύχουν μεγαλύτερες επενδύσεις.
Δύο τύποι εταιρείας επενδύσεων
Στις εταιρείες επενδύσεων, υπάρχουν δύο ευρύτερα χρησιμοποιούμενοι και γνωστοί τύποι:
- Εταιρείες Επενδύσεων Μεταβλητού Κεφαλαίου: Είναι ανώνυμες οντότητες που προορίζονται για την απόκτηση, κατοχή, απόλαυση, διαπραγμάτευση και πώληση κινητών αξιών και άλλων κινητών περιουσιακών στοιχείων. Χρειάζεστε ένα ελάχιστο κεφάλαιο 2,4 εκατομμυρίων ευρώ και τουλάχιστον 100 μεμονωμένους συνεργάτες.
- SOCIMI: Είναι επενδυτικές εταιρείες σε κεφάλαιο ακινήτων (εξ ου και το ακρωνύμιο). Σε αυτήν την περίπτωση, είναι εταιρείες των οποίων ο εταιρικός σκοπός είναι η εκμετάλλευση ακινήτων για την απόκτηση εσόδων μέσω χρηματοδοτικής μίσθωσης, που δεν είναι σε θέση να πραγματοποιήσουν προώθηση και πώληση ακινήτων. Επομένως, δεν επιτρέπεται η αγορά γης, κτιρίων και άλλων, αλλά η αποκατάσταση προς ενοικίαση και η κατοχή πραγματικών δικαιωμάτων επί ακινήτων.
