Real Estate - Τι είναι, ορισμός και έννοια
Η ακίνητη περιουσία είναι αυτή που από τη φύση της δεν μπορεί να μετακινηθεί, που ονομάζεται ακίνητη περιουσία.
Ένα ακίνητο συμπίπτει με την ακίνητη περιουσία, όπως κτίρια, γη και οποιοδήποτε παράγωγο αυτών που στερεώνονται στη γη. Ονομάζονται έτσι επειδή δεν μπορούν να μετακινηθούν.
Αυτοί οι τύποι περιουσιακών στοιχείων ονομάζονται έτσι επειδή συνδέονται στενά με το έδαφος, είτε φυσικά είτε νομικά (είναι νομικά αδιαχώριστοι). Επίσης, για τους ίδιους σκοπούς, τα πλοία και τα υδρόβια αεροσκάφη θεωρούνται ακίνητα, δεδομένου ότι η λειτουργικότητά τους είναι στη θαλάσσια επιφάνεια, άχρηστη εάν αποκολληθούν από αυτήν.
Σε γενικές γραμμές, αυτοί οι τύποι αγαθών θεωρούνται ως πάγια περιουσιακά στοιχεία στη λογιστική και τη χρηματοδότηση των εταιρειών, που υπολογίζονται ως βελτιώσεις ή αυξήσεις της αξίας εκείνες οι μεταρρυθμίσεις και προσθήκες που μπορεί να αυξήσουν την αξία τους. Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στα ορυχεία ή στις σιδηροδρομικές γραμμές, οι οποίες είναι επίσης κατασκευές και των οποίων το κύριο πλεονέκτημα είναι η ίδια η κατασκευή, είτε επειδή είναι η προέλευση των εξόρυξης είτε επειδή είναι ο προτιμώμενος αγωγός για οικονομική δραστηριότητα.
Τύποι ακινήτων
Οι διαφορετικοί τύποι ακινήτων αντιπροσωπεύονται συνήθως σύμφωνα με την τυπολογία τους:
- Σύμφωνα με τη φύση του: Όπως το έδαφος και το υπέδαφος (μετρό, τραμ, κτίρια …)
- Ακίνητη περιουσία με ενσωμάτωση: Όπως οι κατασκευές (επειδή εγκαθίστανται επ 'αόριστον στο έδαφος)
- Σύμφωνα με τον προορισμό σας: Αυτό εξυπηρετεί και αυξάνει την αξία των μεγάλων ακινήτων. Είναι, γενικά, βελτιώσεις αυτών.
- Σύμφωνα με την αναλογία του: σαν το υποθήκες.
- Ακίνητα με πρόσβαση: Ως σταθερά έπιπλα της κύριας ακίνητης περιουσίας (πόρτες, παράθυρα, μεταρρυθμίσεις …)
- Με εκπροσώπηση: Όπως τα έργα και τα αρχεία που παρέχουν ιδιοκτησία στον ιδιοκτήτη.
Τα περιουσιακά στοιχεία ακινήτων μπορούν να έχουν υποθήκη, ενώ τα έπιπλα δεν μπορούν, και μπορούν επίσης να εγγραφούν σε αρχεία δημοσίων περιουσιών για μεγαλύτερο νομικό έλεγχο.
