Δεδομένων των χαμηλών επιτοκίων που προσφέρει η σκανδιναβική χώρα, οι Σουηδοί επενδυτές αναγκάστηκαν να αναζητήσουν νέα περιουσιακά στοιχεία για να επενδύσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία. Λόγω του φυσικού πλούτου που διαθέτει η χώρα, οι επενδυτές έχουν επικεντρώσει την προσοχή τους στα φυσικά της αποθέματα, τα οποία έχουν γίνει η πιο ελκυστική εναλλακτική επένδυση.
Τα σουηδικά δάση έχουν γίνει το μεγαλύτερο επενδυτικό πόλο έλξης για επενδυτές, οι οποίοι βλέπουν πώς οι άλλες επενδυτικές εναλλακτικές λύσεις που έχουν στη διάθεσή τους συνεχίζουν να εξασθενίζουν με τη μείωση των επιτοκίων που πραγματοποίησε η RiskBank (Σουηδική Κεντρική Τράπεζα) το 2014.
Η Σουηδία, όπως η Νορβηγία και οι υπόλοιπες σκανδιναβικές χώρες, ήταν πάντα μέρος της επιλεγμένης ομάδας των πιο ανεπτυγμένων εθνών στον κόσμο. Η καλή οικονομική διαχείριση και ο φυσικός της πλούτος ανέκαθεν τοποθετούσαν τη χώρα στην κορυφή της κατάταξης.
Τα μεγάλα αποθέματα πετρελαίου και τα τεράστια δάση που κατέχουν έχουν γίνει πηγή πλούτου, το οποίο στην περίπτωση της Σουηδίας έχει γίνει μέρος των επενδυτικών περιουσιακών στοιχείων της χώρας, αυξάνοντας την αξία τους κατά 7%.
Έχοντας τα χρήματα στην τράπεζα ή στο σουηδικό δημόσιο χρέος έχει χάσει όλη την ελκυστικότητα για τους Σουηδούς, καθώς η απόδοση που λαμβάνουν είναι πολύ χαμηλή και, σε ορισμένες περιπτώσεις, μηδέν. Για το λόγο αυτό, Σουηδοί επενδυτές έχουν αρχίσει να επενδύουν τις αποταμιεύσεις τους σε δάση, αφήνοντας κατά μέρος τις παραδοσιακές επενδυτικές εναλλακτικές λύσεις. Επενδύσεις σε δάση που ορισμένοι επενδυτές έχουν ήδη αρχίσει να αποκαλούν «πράσινο χρυσό της Σουηδίας».
Από το τέλος του περασμένου έτους, όπου πληρώθηκε το τετραγωνικό μέτρο του δάσους σε 398 κορώνες (41,7 ευρώ), η τιμή έχει αυξηθεί πάνω από 7%, φθάνοντας τις 419 κορώνες ανά τετραγωνικό μέτρο (44 ευρώ).
Σύμφωνα με το Bloomberg, οι κύριοι λόγοι αυτής της αύξησης των τιμών ήταν αναμφίβολα τα χαμηλά επιτόκια που προσέφερε η σουηδική χώρα. Επιπλέον, η χρηματοοικονομική πύλη Bloomberg πρόσθεσε ότι οι μεγάλοι ιδιοκτήτες αυτών των δασών είναι συνήθως επενδυτές που έχουν πολύ χαμηλούς δείκτες χρέους και οι οποίοι εκμεταλλεύονται την ευκαιρία να δανειστούν από τις τράπεζες και να συνεχίσουν να αυξάνουν τα υπάρχοντά τους με την αγορά περισσότερων οικόπεδων.
Γη μεγάλων επενδυτών
Όπως αναφέραμε, η Σουηδία είναι μια χώρα όπου μεγάλες εταιρείες και μεγάλοι επενδυτές εστίασαν την προσοχή τους στην απόκτηση δασών και δασικών εκτάσεων.
Εταιρείες που είναι αφιερωμένες στον τομέα των χαρτικών, όπως η Svenska Cellulosa, ή ομάδες όπως η Ikea και η Sveaskog, αφιερωμένες στην πώληση επίπλων και ξύλου, έχουν γίνει οι ηγέτες σε αυτήν την αγορά. Παρά αυτές τις μεγάλες ομάδες, στη Σουηδία υπάρχουν επίσης μικροκαλλιεργητές που κατέχουν δασική γη, περίπου 330.000 μικροκαλλιεργητές κατέχουν γη σε αυτό που θα μπορούσε να είναι ένα από τα νέα σουηδικά χρυσά μίλια ή το αγροτικό Σουηδικό Μπέβερλι Χιλς.
Σύμφωνα με τον Markus Helin, διευθυντή της αγοράς ακινήτων στο LRF Konsult, πιστεύει ότι ο νέος «πράσινος χρυσός» έχει πολύ δρόμο ακόμη και αναμένεται να προσελκύσει πολλούς νέους επενδυτές από όλο τον κόσμο, καθώς και από τους Σουηδούς. Θέλουν να αυξήσουν τη δασική έκταση και να επενδύσουν στα δάση τους, εκμεταλλευόμενοι την προτεραιότητα που έχουν σωστά, δεδομένου ότι είναι εθνικοί επενδυτές.
Παρ 'όλα αυτά, πολλές σελίδες που ειδικεύονται στην αγορά και πώληση αυτού του είδους γης στη Σουηδία τονίζουν ότι η απόκτηση δασικών εκτάσεων στη σκανδιναβική χώρα δεν είναι περίπλοκη εργασία. Επιπλέον, η χαμηλή προσφορά ακινήτων κοντά στις μητροπολιτικές περιοχές της Σουηδίας και η υψηλή τιμή των ίδιων έχουν κάνει τους ενδιαφερόμενους να αποκτήσουν γη σε αυτήν τη χώρα, επιλέγουν να τα αναζητήσουν σε αγροτικές περιοχές, όπου αφθονούν τα δάση.
Το κερασάκι πωλείται, αλλά όχι το κέικ
Κάποιοι μπορεί να πιστεύουν ότι η Σουηδία χάνει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία που θα μπορούσαν να εκμεταλλευτούν και αυτοί την εξάγουν σε πιθανούς ξένους αγοραστές που θα μπορούσαν να βλάψουν το οικοσύστημα της όμορφης σκανδιναβικής χώρας.
Για αυτό, η Σουηδία ήταν υπεύθυνη για την ταξινόμηση των δασικών εκτάσεων σε τμήματα, τα οποία χαρακτηρίζουν τη γη ανάλογα με την ποιότητα και τη γονιμότητά της.
Οι δασικές εκτάσεις που έχουν διατεθεί προς πώληση και είναι εμπορεύσιμες είναι συνήθως περιοχές όπου ορισμένα είδη δέντρων έχουν φυτευτεί για εξαγωγή ωφελούνται από το ξύλο του ίδιου. Με άλλα λόγια, λίγα από αυτά τα δάση, ή σε ορισμένες περιπτώσεις κανένα, συνήθως είναι πρωτογενή.
Αυτό σημαίνει ότι η χώρα μπορεί να προσελκύσει ξένους επενδυτές, ενισχύοντας έτσι τις ΑΞΕ (Άμεσες Ξένες Επενδύσεις), αλλά ταυτόχρονα διατηρώντας τα κύρια πρωτογενή δάση και το δασικό οικοσύστημα της. Μια εξαιρετική απόφαση για τη Σουηδία που θα μπορούσε να γίνει το νέο αγροτικό Ντουμπάι.