Η ανταλλαγή είναι σύμβαση με την οποία καθένα από τα συμβαλλόμενα μέρη υποχρεούται να δώσει ένα πράγμα για να λάβει άλλο. Είναι μια ανταλλαγή πραγμάτων.
Αυτό το συμβόλαιο δεν είναι το ίδιο με αυτό της πώλησης, καθώς στο συμβόλαιο πώλησης ο ανάδοχος υποχρεούται να δώσει κάτι με αντάλλαγμα χρήματα.
Στην περίπτωση της ανταλλαγής, ένα πράγμα δεν ανταλλάσσεται με χρήματα αλλά το ένα πράγμα με το άλλο.
Η ανταλλαγή συνίσταται στη μεταβίβαση της περιουσίας του πράγματος. Εάν ένα από τα συμβαλλόμενα μέρη δεν είναι ο ιδιοκτήτης του αντικειμένου, το άλλο μέρος μπορεί να καταγγείλει τη σύμβαση, καθώς δεν μπορείτε να μεταβιβάσετε κάτι που δεν είναι ιδιοκτησία σας.
Χαρακτηριστικά ανταλλαγής
Τα χαρακτηριστικά της ανταλλαγής είναι:
- Πρόκειται για συναινετική σύμβαση. Δηλαδή, η σύμβαση ανταλλαγής καθίσταται έγκυρη τη στιγμή της υπογραφής της σύμβασης και όχι κατά την παράδοση του αντικειμένου.
- Είναι μια διμερής σύμβαση. Δηλαδή, προκύπτουν υποχρεώσεις και για τα δύο μέρη.
- Είναι ένα επαχθές συμβόλαιο, έχει μια εκτίμηση, δεν είναι δωρεάν.
- Μπορεί να έχει οποιοδήποτε σχήμα. Στην περίπτωση της ακίνητης περιουσίας, συνιστάται η εγγραφή αυτής της σύμβασης σε δημόσια πράξη.
Υποχρεώσεις
Οι δύο κύριες υποχρεώσεις του εργολάβοι της ανταλλαγής είναι:
- Οι εργολάβοι έχουν την υποχρέωση να παραδώσουν το πράγμα.
- Εγγυηθείτε ότι η παράδοση δεν έχει καμία χρέωση.
Ποιος μπορεί να κάνει τη σύμβαση ανταλλαγής;
Όλα τα άτομα που έχουν την ικανότητα να ενεργούν μπορούν να συνάψουν τη σύμβαση ανταλλαγής.
Όσον αφορά τους χειραφετημένους ανηλίκους, θα είναι σε θέση να κάνουν ανταλλαγές, αλλά θα χρειαστούν ένα συμπλήρωμα της ικανότητας ανταλλαγής ακινήτων, εμπορικών εγκαταστάσεων ή άλλων αντικειμένων αξίας. Αυτό το συμπλήρωμα θα δοθεί από τους γονείς ή τους κηδεμόνες σας.
Ανταλλαγή παρτίδας για κατασκευή διαμερισμάτων
Αυτό το ειδικό συμβόλαιο ανταλλαγής είναι ένα από τα πιο κοινά στον αστικό κόσμο.
Αυτός ο τύπος ανταλλαγής είναι η ανταλλαγή ενός παρόντος αντικειμένου (της παρτίδας) για ένα μελλοντικό πράγμα (το έργο που πρόκειται να οικοδομηθεί). Ένα από τα συμβαλλόμενα μέρη, ο εκχωρητής του ιστότοπου, έχει την υποχρέωση να τον δώσει και να χτίσει το κτίριο.