Το Delinquent Tenant File (FIM) είναι μια βάση δεδομένων από επαγγελματίες ακινήτων, ιδιώτες ιδιοκτήτες ακινήτων και αποφάσεις της δικαστικής εξουσίας στην Ισπανία. Όλες αυτές οι πληροφορίες διατίθενται στους αντιπροσώπους που ασχολούνται με την κτηματομεσιτική επιχείρηση, ώστε να μπορούν να γνωρίζουν εάν ο δυνητικός πελάτης τους έχει καθυστερήσει οφειλές.
Το FIM είναι τότε ένα εργαλείο που οι ιδιοκτήτες ακινήτων ή οι επιχειρηματίες στον τομέα των ακινήτων μπορούν να χρησιμοποιήσουν για να γνωρίζουν τους ενοικιαστές που δεν πληρούν τις οικονομικές τους υποχρεώσεις.
Πρέπει να σημειωθεί ότι το FIM διαχειρίζεται μια ιδιωτική εταιρεία και προσφέρει διάφορες υπηρεσίες, τόσο για την παρακολούθηση μίσθωσης όσο και για την αξιολόγηση κινδύνου του ενοικιαστή.
Αξίζει επίσης να τονιστεί ότι αυτοί οι τύποι εργαλείων είναι σημαντικοί, διότι στην Ισπανία ένας ιδιοκτήτης διαρκεί περισσότερες από 246 ημέρες για να ανακτήσει το σπίτι του λόγω της αθέτησης του ενοικιαστή.
Ένα άλλο σημαντικό κομμάτι πληροφοριών είναι ότι η FIM έχει έναν Αντιπρόσωπο Προστασίας Δεδομένων εγγεγραμμένο στην Ισπανική Υπηρεσία Προστασίας Δεδομένων.
Το FIM είναι λοιπόν ένα ακόμη εργαλείο για τη μείωση του κινδύνου στην επιχείρηση ακινήτων. Ωστόσο, πρέπει να προειδοποιήσουμε ότι ενδέχεται να υπάρχουν λειτουργίες που δεν περιλαμβάνονται στη βάση δεδομένων σας.
Υπηρεσίες FIM
Οι υπηρεσίες του FIM είναι οι εξής:
- Έλεγχος FIM: Προσφέρει δωρεάν μηνιαία παρακολούθηση ενοικίου, με ειδοποίηση συλλογής μηνιαίων ενοικίων. Σε περίπτωση προεπιλογής του μισθωτή, το FIM θα καθοδηγήσει τον ιδιοκτήτη στη διαδικασία ανάκτησης χρεών και θα παρέχει εργαλεία είσπραξης. Η εγγραφή για αυτήν την υπηρεσία γίνεται μέσω του Διαδικτύου.
- Βαθμολογία FIM: Επιτρέπει στον χρήστη να γνωρίζει εάν το άτομο έχει μη πληρωμή στο ιστορικό του. Ομοίως, κάνει μια ταξινόμηση ανάλογα με το επίπεδο κινδύνου των δυνητικών κατοίκων ενός σπιτιού, με βάση την προηγούμενη συμπεριφορά τους. Επιπλέον, μια βαθμολογία αποδίδεται επίσης στη λειτουργία που πραγματοποιείται, για παράδειγμα, η υπογεγραμμένη συμφωνία ενοικίασης Για να αποκτήσετε πρόσβαση σε αυτήν την υπηρεσία, απαιτείται προσοχή.
- Εγγραφή επισφαλών χρεών: Είναι η εγγραφή ενός ενοικιαστή ως καθυστερημένη στη βάση δεδομένων FIM. Ο υπεύθυνος ενημερώνεται για τη συμπερίληψή του στο αρχείο. Η υπηρεσία είναι δωρεάν.
- Πιστοποιητικό FIM: Είναι μια αναφορά που πιστοποιεί έναν ενοικιαστή ως διαλύτη. Ισχύει για τρεις μήνες από την έκδοσή του. Απαιτείται πληρωμή από τον αιτούντα.
