Το πιστοποιητικό κατοικίας είναι μια διοικητική διαδικασία που πιστοποιεί ότι ένα σπίτι περιέχει όλες τις απαραίτητες συνθήκες και έτσι μπορεί να κατοικηθεί.
Αυτό το πιστοποιητικό είναι ένα διοικητικό έγγραφο που περιέχει εάν καλύπτεται η βασική ανάγκη. Συνοπτικά, ότι πληροί τις υγειονομικές και τεχνικές απαιτήσεις υγιεινής, ώστε αυτό το σπίτι (δεν έχει σημασία αν είναι ανεξάρτητη κατοικία ή διαμέρισμα σε οριζόντια ιδιοκτησία) να μπορεί να συνάψει τις βασικές προμήθειες που πρέπει να κατοικηθούν.
Σε περίπτωση που μια κατοικία που κατοικείται, μισθώνεται ή πωλείται δεν έχει αυτό το πιστοποιητικό, θα ήταν παράνομη μίσθωση ή πώληση, καθώς αυτό το διοικητικό έγγραφο πιστοποιεί τη νομιμότητα της κατοικίας.
Χωρίς αυτό το έγγραφο, καμία εταιρεία που παρέχει βασικές υπηρεσίες (ηλεκτρική ενέργεια, νερό, φυσικό αέριο) δεν θα συνάψει σύμβαση με τον ιδιοκτήτη του, καθώς θα αποτελούσε παράνομη πράξη.
Αυτό που περιέχει αυτό το πιστοποιητικό βιωσιμότητας είναι η ακριβής διεύθυνση του σπιτιού, οι διαστάσεις του, η χρήσιμη επιφάνεια, τα δωμάτια, η διανομή και η υπογραφή του ειδικευμένου τεχνικού που χορηγεί αυτό το πιστοποιητικό.
Τύποι πιστοποιητικών πληρότητας
Υπάρχουν διαφορετικοί τύποι πιστοποιητικών πληρότητας:
- Πρώτο επάγγελμα: Αυτά είναι τα κτίρια που αποτελούν νέα κατασκευή. Είναι συνήθως οι πιο απαιτητικοί.
- Δεύτερο επάγγελμα: Αυτό το διοικητικό πιστοποιητικό είναι αυτό που χορηγείται σε παλιά σπίτια, τα οποία δεν είναι νεόκτιστα.
- Αναμόρφωση: Αναφέρεται στο πιστοποιητικό ενός σπιτιού που δεν είναι νεόκτιστο. Αυτό το σπίτι έχει αποκατασταθεί πλήρως και ως εκ τούτου είναι απαραίτητο να ληφθεί νέα πιστοποίηση, καθώς η διαμόρφωσή του έχει τροποποιηθεί ουσιαστικά.
Σκοπός της ταυτότητας
Αυτή η διοικητική πιστοποίηση χρησιμοποιείται προκειμένου ένα σπίτι να πληροί τις ελάχιστες προϋποθέσεις διαβίωσης.
Το αναγνωριστικό είναι απαραίτητο για τις διαδικασίες πώλησης ή ενοικίασης και, φυσικά, για την καταχώριση βασικών υπηρεσιών (νερό, ηλεκτρικό ρεύμα ή φυσικό αέριο).
Αυτό το πιστοποιητικό, παρά τη γραφειοκρατική διαδικασία, δεν λαμβάνεται απευθείας από δημόσιο υπάλληλο.
Πριν πάτε στη δημόσια διοίκηση - → πρέπει πρώτα να πάτε σε έναν αρχιτέκτονα.
Η πιστοποίηση ενός αρχιτέκτονα ή επιθεωρητή που μπορεί πραγματικά να παρέχει ένα τεχνικό όραμα για τις συνθήκες του σπιτιού. Μόλις ληφθεί η έγκριση, ο δημόσιος φορέας θα κληθεί να επανεξετάσει τη μελέτη και να χορηγήσει ή όχι το πιστοποιητικό κατοχής.