Ενοικίαση - Τι είναι, ορισμός και έννοια

Το ενοίκιο είναι γνωστό ως η διαδικασία με την οποία δύο μέρη κάνουν την προσωρινή εκχώρηση ενός αγαθού ή μιας υπηρεσίας σε αντάλλαγμα ενός ανταλλάγματος που είναι γενικά οικονομικού χαρακτήρα.

Είναι πολύ κοινό για την έννοια του μισθώματος να ταυτίζεται με αυτήν της μίσθωσης. Όπως και στην περίπτωση του τελευταίου, υπάρχει η περίπτωση μιας συμφωνίας μεταξύ ενός εκμισθωτή και ενός μισθωτή μέσω της οποίας ένα συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο απολαμβάνεται μετά τη δέουσα καταβολή οικονομικής αποζημίωσης.

Στην πραγματικότητα, είναι συχνά κατανοητό ότι η έννοια του ενοικίου αναφέρεται συγκεκριμένα στην πράξη της συμφωνίας μίσθωσης μεταξύ δύο μερών. Υπό αυτήν την έννοια, τόσο η χρηματοδοτική μίσθωση όσο και η ενοικίαση νοούνται ως παρόμοια, οπότε η διάκριση μεταξύ των δύο θα βασίζεται στη φύση του αγαθού ή της υπηρεσίας στην οποία εστιάζουμε (η έννοια της μίσθωσης χρησιμοποιείται περισσότερο για τον τομέα των ακινήτων).

Η πληρωμή ενός ενοικίου μπορεί να πραγματοποιηθεί σε μία στιγμή ως μία μόνο πληρωμή, αν και είναι πολύ πιο συχνό ότι πραγματοποιείται μέσω περιοδικών πληρωμών ή δόσεων (συνήθως μηνιαίως).

Οικονομικοί τομείς επιρρεπείς στη χρήση ενοικίων

Παρόλο που η πιο κοινή αγορά στην οποία πραγματοποιούνται οι ενοικιάσεις είναι η στέγαση, υπάρχουν και άλλοι σημαντικοί τομείς σε αγαθά και υπηρεσίες. Αυτός ο τύπος πρακτικής είναι κοινός σε οχήματα, εργαλεία, εξοπλισμό φωτός και ήχου, μουσικά όργανα ή ακόμη και για εταιρείες τροφοδοσίας και διοργανωτές εκδηλώσεων.

Επιπλέον, τα τελευταία χρόνια, με την πρόοδο των νέων τεχνολογιών και των ψηφιακών πλατφορμών, το παράδειγμα των υπηρεσιών ροής έχει πολλαπλασιαστεί πάρα πολύ. Αυτές οι υπηρεσίες βασικά αποτελούνται από συνδρομές σε υπηρεσίες πολυμέσων που, στο πιο βασικό τους σχήμα, μπορούν να οριστούν ως ενοικιάσεις περιεχομένου.

Άλλες πτυχές της ενοικίασης

Σε πολλές περιπτώσεις, εμφανίζεται η έννοια του sublet, όπου το φυσικό ή νομικό πρόσωπο που πληρώνει για να απολαύσει ένα συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο (ενός τύπου ακίνητης περιουσίας στις περισσότερες περιπτώσεις), με τη σειρά του, εκτελεί το έργο του ιδιοκτήτη με τρίτο.

Αυτή η πρακτική παρατηρείται σε περιπτώσεις ενοικίασης οχημάτων, όπου οι εταιρείες που πραγματοποιούν αυτή τη δραστηριότητα διαθέτουν στόλους οχημάτων που με τη σειρά τους ενοικιάζονται ή αποκτώνται μέσω συμβάσεων μίσθωσης ή μίσθωσης.