Η πώληση είναι μια σύμβαση με την οποία ένας πράκτορας (πωλητής) συμφωνεί να παραδώσει ένα αγαθό. Αυτό, σε αντάλλαγμα για μια οικονομική αντιπαροχή από τον αντίστοιχο (αγοραστή).
Δηλαδή, μια πώληση είναι μια συμφωνία με την οποία ένας πωλητής μεταφέρει ένα προϊόν στον αγοραστή. Με αυτόν τον τρόπο, ικανοποιείται μια ανάγκη.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η πώληση είναι ο πιο συνηθισμένος τρόπος μεταφοράς της ιδιοκτησίας ενός αντικειμένου. Έτσι, μπορεί να ειπωθεί ότι αντικατέστησε την πρακτική της ανταλλαγής που υπήρχε πριν από την εφεύρεση του χρήματος, όταν οι πράκτορες αντάλλαξαν ένα αγαθό με το άλλο.
Ένα άλλο σημείο που πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η πώληση μπορεί να γίνει μεταξύ ανθρώπων, μεταξύ εταιρειών ή μεταξύ ατόμων και εταιρειών. Επιπλέον, η αντιπαροχή που πρέπει να κάνει ο αγοραστής δεν πρέπει να είναι άμεση, αλλά μπορεί να συμφωνηθεί στο μέλλον, είτε με μία μόνο πληρωμή είτε σε πολλές δόσεις.
Τα χαρακτηριστικά της σύμβασης πώλησης είναι κυρίως τα ακόλουθα:
- Διμερής: Συμμετέχουν δύο διαφορετικά μέρη: αγοραστής και πωλητής, με υποχρεώσεις και δικαιώματα το καθένα.
- Βαρύς: Και τα δύο συμβαλλόμενα μέρη έχουν οικονομικό όφελος.
- Ομοφωνία: Απαιτεί τη συναίνεση και των δύο συμβαλλομένων μερών.
- Υπολογιστική: Αναφέρεται στο γεγονός ότι πρέπει να υπάρχει ισοδυναμία μεταξύ του τι δίνεται και του τι λαμβάνεται.
Πρέπει να σημειωθεί ότι η πώληση δεν απαιτεί επίσημη γραπτή σύμβαση. Το τελευταίο συμβαίνει, κυρίως όταν το αντικείμενο της συναλλαγής έχει πολύ υψηλή αξία, όπως στην περίπτωση των ακινήτων. Διαφορετικά, απαιτείται μόνο προφορική συμφωνία.
Στοιχεία σύμβασης πώλησης
Τα συμβαλλόμενα μέρη σε μια σύμβαση πώλησης είναι:
- Πράγμα: Αντικείμενο προς μεταφορά.
- Τιμή: Είναι η νομισματική αξία που αποδίδεται στο αντικείμενο που υπόκειται στην πώληση.
- Επίσημο έγγραφο: Σε ορισμένες περιπτώσεις, όπως εξηγήσαμε παραπάνω, οι όροι της συναλλαγής θα καθοριστούν γραπτώς.
- Στοιχεία ισχύος: Σε περίπτωση που σχηματιστεί επίσημο έγγραφο, απαιτούνται άλλα στοιχεία για την επικύρωση της συναλλαγής. Ο πωλητής, για παράδειγμα, πρέπει να έχει τον τίτλο ιδιοκτησίας του ακινήτου που επιδιώκει να μεταβιβάσει.