Το συμβόλαιο κατάθεσης είναι μια συμφωνία με την οποία δύο μέρη συμφωνούν σε ένα δικαίωμα κράτησης για την πώληση κινητής ή ακίνητης περιουσίας. Δηλαδή, είναι μια προ-συμβατική συμφωνία. Σε αντάλλαγμα για την κράτηση στην πώληση, θα δοθεί ένα χρηματικό ποσό ως σήμα. Είναι επίσης γνωστό απλά ως σοβαρός.
Τα πραγματικά χρήματα πλαισιώνονται εντός των προ-συμβάσεων, δεδομένου ότι αναλαμβάνεται η υποχρέωση υπογραφής σύμβασης πώλησης στο μέλλον. Τα συμβόλαια χρημάτων χρημάτων χρησιμοποιούνται ευρέως στην πώληση κατοικιών. Υποθέτουν μια συμφωνία που θα συμφωνηθεί κατά την υπογραφή της σύμβασης.
Για παράδειγμα, κατά την πώληση ενός σπιτιού, μπορείτε να κάνετε ένα συμβόλαιο κατάθεσης πριν υπογράψετε τη μεταφορά, έτσι ώστε ο πωλητής να σταματήσει να δείχνει το σπίτι σε άλλα ενδιαφερόμενα μέρη. Σε αντάλλαγμα για αυτούς τους φόρους, ένα χρηματικό ποσό συνήθως δίνεται με τη μορφή ενός σήματος. Σε αυτές τις προκαταβολές μπορείτε να συμπεριλάβετε οποιαδήποτε λεπτομέρεια, όπως ότι το σπίτι είναι διαθέσιμο πριν από μια συγκεκριμένη ημερομηνία.
Περιεχόμενο της σύμβασης κατάθεσης
Ακολουθούν οι όροι που συνήθως περιλαμβάνονται στα συμβόλαια καταθέσεων:
- Ταυτοποίηση του ακινήτου ή του ακινήτου.
- Τιμή και τρόπος πληρωμής.
- Προθεσμία για τη χορήγηση της πράξης.
- Διανομή εξόδων αγοράς και πώλησης.
Τι σημαίνει να υπογράψετε ένα συμβόλαιο κατάθεσης;
Τα πιο συνηθισμένα χρήματα είναι ποινική. Αυτό συνεπάγεται ότι ο αγοραστής θα δεσμευτεί να αποκτήσει το ακίνητο εντός του όρου και των όρων που συμφωνούνται στη σύμβαση. Ωστόσο, ο αγοραστής έχει το δικαίωμα να υπαναχωρήσει νόμιμα από την πώληση, κάτι που θα προκαλέσει την απώλεια του χρηματικού ποσού.
Προκειμένου ο αγοραστής να μπορεί να αποσυρθεί από την πώληση, θα είναι απαραίτητο να καθοριστεί ότι τα πραγματικά χρήματα είναι ποινικά. Για αυτό, θα είναι απαραίτητο το έγγραφο να αντικατοπτρίζει δύο πτυχές:
- Το λεπτομερές ποσό που πρέπει να παραδοθεί ως κατάθεση.
- Ότι η σύμβαση καθιερώνει τη δυνατότητα απόσυρσης από την πώληση και για τα δύο μέρη.
Τύποι σοβαρών χρημάτων
Οι κύριοι τύποι κερδισμένων χρημάτων παρουσιάζονται παρακάτω:
- Επιβεβαιωτικός: Μέρος της συνολικής τιμής πληρώνεται. Εάν ένα από τα μέρη δεν συμμορφώνεται με τις υποχρεώσεις του, το άλλο μπορεί να απαιτήσει την εκπλήρωση της σύμβασης, την επίλυση και την αποζημίωση για αποζημίωση.
- Μετάνοιας: Ο αγοραστής θα χάσει το προπληρωμένο ποσό εάν δεν πραγματοποιήσει την πώληση.
- Ποινικές ρήτρες: Ο αγοραστής θα χάσει τα χρήματα προκαταβολής. Από την άλλη πλευρά, εάν ο πωλητής αθετεί τις υποχρεώσεις του, πρέπει να επιστρέψει το διπλάσιο του ποσού που έχει προπληρωθεί.