Ανακάμπτει ο τομέας των ακινήτων στην Ισπανία;
Μετά από οκτώ χρόνια σε μια κρίσιμη οικονομική κατάσταση, ο τομέας των ακινήτων φαίνεται να αρχίζει να ανακάμπτει. Απόδειξη αυτού είναι η αύξηση των τιμών των κατοικιών στην Ισπανία, η οποία σημείωσε μεγαλύτερη ανάπτυξη σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.
Μετά την έναρξη της οικονομικής κρίσης, η δραστηριότητα των ακινήτων υπέστη σοβαρά πλήγματα, έχοντας μεγάλο αριθμό κατοικιών σε απόθεμα και υπέστη σοβαρή πτώση των τιμών. Αυτό συνεπαγόταν μικρή ή καθόλου εναπομένουσα δραστηριότητα στον κατασκευαστικό τομέα. Η ζήτηση ήταν χαμηλή και υπήρχε μεγάλη προσφορά κατοικιών.
Αυτή τη στιγμή,η μεταβολή της τάσης στην αγορά ακινήτων είναι εμφανήςΈνας σημαντικός παράγοντας αυτής της ανάκαμψης είναι η αύξηση των τιμών των ακινήτων στην Ισπανία. Σύμφωνα με τον δείκτη Tinsa IMIE General and Large Markets, ο οποίος είναι υπεύθυνος για τη μέτρηση της εξέλιξης της μέσης τιμής των τελικών κατοικιών στην Ισπανία, ανέφερε ότι τον περασμένο Μάιο υπήρχε 1,3% ετήσια αύξηση.
Εάν το συγκρίνουμε με την ίδια περίοδο το 2015, είναι μια μεγαλύτερη αύξηση που οδηγεί σε ανάκαμψη στον τομέα. Τόσοι πολλοί αγοραστές κάνουν το βήμα για να αγοράσουν και να επενδύσουν σε ακίνητα.
Η αύξηση της αγοράς και πώλησης σπιτιών και η ομαλοποίηση του Διαδικτύου οδήγησαν σε όλο και περισσότερες πληροφορίες να αναζητούνται σε μια πύλη ακινήτων, αντί να περπατάτε στην περιοχή και να κοιτάτε τις πινακίδες «προς πώληση». Αυτό διευκόλυνε την αγορά και πώληση κατοικιών λόγω της απλότητας και της ευκολίας αυτών των εργαλείων.
Ένας άλλος παράγοντας που οδήγησε στην αύξηση της ζήτησης για σπίτια στην Ισπανία είναι η προθυμία των τραπεζών να χορηγήσουν ενυπόθηκα δάνεια, καθώς για άλλη μια φορά έχουν εμπιστοσύνη στους πελάτες και αυτό ευνοεί την αγορά κατοικιών.
Τέλος, αναλύοντας αυτήν την αύξηση τιμών ανά γεωγραφική περιοχή,Οι "Balerares y Canarias" και "Πρωτεύουσες και μεγάλες πόλεις" είναι αυτές που ξεχώρισαν για την καλύτερη τους απόδοση, με ετήσια αύξηση τον Μάιο του 2015 κατά 3,5% Σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους.
Αυτή η αύξηση των τιμών συμπίπτει με τη βελτίωση της οικονομικής δραστηριότητας σε αυτούς τους δήμους, οι οποίοι έχουν χαμηλότερο ποσοστό ανεργίας. Ωστόσο, αυτή η ευνοϊκή κατάσταση για την ακίνητη δραστηριότητα δεν έχει συμβεί με τον ίδιο τρόπο για όλες τις ισπανικές πόλεις, καθώς σε άλλες περιπτώσεις έχουν σημειώσει μικρότερες αυξήσεις. Για αυτόν τον λόγο, πρέπει να περιμένουμε να συνεχίσει αυτός ο τομέας σιγά-σιγά με μια σταθερή παγκόσμια ανάκαμψη και ότι μπορεί να συνεχίσει να ευνοεί την ισπανική οικονομία.
