Υποθήκη σημαίνει επιβολή, μέσω ενυπόθηκου δανείου, υποθήκης σε ακίνητη περιουσία. Ο στόχος είναι η απόκτηση χρηματικού ποσού ή η εγγύηση πληρωμής.
Με αυτόν τον τρόπο, η έννοια έχει άμεση σχέση με την έννοια της υποθήκης. Όταν ένα άτομο δεν μπορεί να πληρώσει μετρητά για την αγορά ενός σπιτιού, καταφεύγει σε αυτόν τον τύπο δανείου ή επίσης για να εγγυηθεί σε άλλους. Αυτή η έκφραση έχει συνήθως αρνητικές υποδείξεις, για παράδειγμα όταν λέμε "πρόκειται να υποθηκεύσει τη ζωή του", αναφερόμενος στις κακές αποφάσεις του.
Για να σκεφτείτε
Χωρίς να επιθυμείτε να είστε εξαντλητικοί, αξίζει να αναφέρετε ορισμένες συστάσεις όσον αφορά την υποθήκη. Για παράδειγμα, μην συγχέετε το ενυπόθηκο δάνειο με την ενυπόθηκη πίστωση. Το πρώτο είναι αυτό, ένα δάνειο. Το δεύτερο είναι ένα διαθέσιμο χρηματικό ποσό, παρόμοιο με αυτό μιας πιστωτικής κάρτας, το οποίο επιτρέπει την πραγματοποίηση πληρωμών σε συγκεκριμένες ώρες. Στην τελευταία περίπτωση, το μη διαθέσιμο υπόλοιπο δεν δημιουργεί τόκους, αν και το οικονομικό κόστος είναι κάπως υψηλότερο.
Από την άλλη πλευρά, πρέπει πάντα να λαμβάνετε υπόψη το ενδιαφέρον. Αυτό είναι ένα τίμημα για την πληρωμή κάτι σε μια συγκεκριμένη περίοδο. Δηλαδή, η τράπεζα μας χρεώνει για να μας αφήσει χρήματα και να μας επιτρέψει να τα επιστρέψουμε για μια χρονική περίοδο. Επομένως, αυτό το επιτόκιο και με τη σειρά του, η περίοδος αποπληρωμής είναι σημαντική και πρέπει να μελετηθεί από όποιον υποβάλλει αίτηση για την υποθήκη. Όσο μεγαλύτερος είναι ο χρόνος, τόσο μικρότερο είναι το μηνιαίο τέλος, αλλά όσο υψηλότερο είναι το ενδιαφέρον, τόσο υψηλότερο είναι το ποσό πληρωμής.
Από την άλλη πλευρά, είναι δυνατόν να υποκαταστήσετε, δηλαδή, να αλλάξετε τράπεζες με απόφαση του πελάτη. Μια καινοτομία μπορεί να συμβεί αλλάζοντας ορισμένες συνθήκες. Μπορούμε να το κάνουμε όχι μόνο με στέγαση, αλλά και με όλα τα είδη ακινήτων, ακόμη και με γη. Τέλος, έχουμε ορισμένους ειδικούς τύπους όπως η ενυπόθηκη υποθήκη ή η αντίστροφη υποθήκη και επιπλέον, μπορούν να δοθούν σταθερά ή μεταβλητά επιτόκια.
Ποια είναι τα βήματα για την υποθήκη ενός ακινήτου
Τα βήματα που ακολουθούν είναι εν μέρει παρόμοια με αυτά ενός προσωπικού δανείου. Σε αυτήν την περίπτωση, η κύρια εγγύηση είναι το ακίνητο και αυτό δημιουργεί μερικές διαφορές που θα δούμε επίσης:
- Πρώτον, αυτή η ιδιότητα πρέπει να εγγραφεί στην αντίστοιχη εταιρεία σε κάθε χώρα.
- Πρέπει να είσαι οργανωμένος. Αναζητήστε όλα τα έγγραφα του σπιτιού ή των εγκαταστάσεων και τα δικά σας έσοδα.
- Είναι καιρός να εκτιμήσουμε, συνήθως αυτό το βήμα γίνεται από την ίδια την τράπεζα. Προσλαμβάνει τον εκτιμητή που θα πει πόσο αξίζει το σπίτι.
- Μόλις λάβουμε αυτά τα βήματα, μπορούμε να υποβάλουμε αίτηση για το δάνειο. Η τράπεζα το μελετά και αποφασίζει αν θα το παραχωρήσει.
- Η σύμβαση και η υποθήκη υπογράφονται στο συμβολαιογράφο.
- Οι πληρωμές θα αντιστοιχούν σε όλα τα έξοδα, συμπεριλαμβανομένης της εγγραφής και του συμβολαιογράφου, καθώς και στις μηνιαίες δόσεις που καθορίζονται κατά την υποθήκη του σπιτιού.