Εγγύηση δέσμευσης - Τι είναι, ορισμός και έννοια

Μια εγγύηση πίστωσης ή ενεχύρου είναι αυτή που παρέχεται έναντι μιας εγγύησης που εγγυάται τη λειτουργία του δανείου και που χρησιμεύει ως ενεχυρίαση και αξία.

Ο όρος ενέχυρο προέρχεται από τα λατινικά και κυριολεκτικά σημαίνει δέσμευση, δηλαδή, μια εγγύηση αυτού του τύπου είναι μια δέσμευση κινητής περιουσίας έναντι του δανεισμού χρημάτων. Σε γενικές γραμμές, αποτελεί εγγύηση έναντι του δανειστή που θα χρησιμοποιήσει την υποχρέωση κατάθεσης κατά τη διάρκεια του δανείου, δηλαδή δεν μπορεί να το χρησιμοποιήσει ενώ ο δανειολήπτης πληρώνει περιοδικά και σωστά τις πιστωτικές πληρωμές.

Μόνο σε περίπτωση περικοπής των περιοδικών πληρωμών, ο δανειστής μπορεί να επιβάλει την εγγύηση, να τη δημοπρατήσει ή να την πουλήσει και, συνεπώς, να ανακτήσει το ποσό που δανείστηκε με βάση την αξία της εγγύησης. Ο νόμος απαγορεύει την εμπορική συμφωνία, δηλαδή ότι ο πιστωτής απονέμεται το ακίνητο, αλλά πρέπει να το προσφέρει στην αγορά για να πάρει τα χρήματα από το χρέος. Μόνο σε περίπτωση που η πώληση ή / και η δημοπρασία εγκαταλειφθεί, ο πιστωτής μπορεί να ζητήσει την ιδιοκτησία προκειμένου να ακυρώσει το χρέος.

Η εγγύηση ενεχύρου διαφέρει, για παράδειγμα, από την υποθήκη στο ότι, ενώ το δεύτερο παίρνει ένα ακίνητο ως εγγύηση, το πρώτο το κάνει με μια προσωπική ιδιοκτησία, η οποία μπορεί να είναι από αυτοκίνητο σε μετοχές, δικαιώματα κατάθεσης ή είσπραξης.

Πλεονέκτημα της εγγύησης εγγύησης

Τα κύρια πλεονεκτήματα των δεσμευμένων δανείων είναι η ευκολία και η ταχύτητα απόκτησης ρευστότητας με ένα περιουσιακό στοιχείο που έχουμε αξία. Επίσης, μπορούμε να προσθέσουμε ότι δεν είναι απαραίτητο να πουλήσουμε το αγαθό, αλλά να το αφήσουμε σε κατάθεση περιμένοντας να μπορέσουμε να λάβουμε περισσότερα χρήματα για να αντιμετωπίσουμε την αποδέσμευση της εγγύησης.

Αντιθέτως, μερικές φορές ένα από τα προβλήματα αυτών των πράξεων είναι η αποτίμηση των αγαθών, η οποία συνήθως είναι χαμηλότερη από την αγοραία αξία, με στόχο τη διατήρηση των περιουσιακών στοιχείων με πιο κερδοφόρο τρόπο. Επίσης, σε πολλές περιπτώσεις υπάρχει δυσκολία στην απόκτηση πόρων και στην ικανότητα ανάκτησης του ακινήτου, χάνοντας την κατοχή τους.

Πότε προέκυψε η εγγύηση ενεχύρου

Η εγγύηση της δέσμευσης προκύπτει στα τέλη του 15ου αιώνα με τα βουνά της ευσέβειας, τα οποία φαίνεται να λύνουν ακριβώς το πρόβλημα της τοκογλυφίας της στιγμής, με επιτόκιο έως και 100% του δανείου, και του οποίου ο τρόπος λειτουργίας, ταπεινός και Άνθρωποι Απλό, ήταν να αποδεχτούμε τη δέσμευση των μεγαλύτερων αξιών τους (κοσμήματα, αυτοκίνητα, πολύτιμα εργαλεία …) για να αποκτήσουν ρευστότητα