Usucapión - Τι είναι, ορισμός και έννοια
Το δικαίωμα του χρηματιστηρίου είναι το δικαίωμα να κατάλληλα κάτι αρχικά ξένο. Αυτό, σύμφωνα με τη χρήση με την πάροδο του χρόνου και ορισμένες νομικές απαιτήσεις, δηλαδή είναι η απόκτηση ενός περιουσιακού στοιχείου μέσω της χρήσης του.
Η χρησιοποίηση ή το κεκτημένο ή η θετική συνταγή είναι στο αστικό δίκαιο ένας τρόπος να αυξηθεί η κληρονομιά ενός ατόμου μέσω της άσκησης και της συνεχούς χρήσης ενός περιουσιακού στοιχείου για μεγάλο χρονικό διάστημα και με εγχώριο και κανονικό τρόπο. Γενικά, είναι ένας ασυνήθιστος, αλλά γνωστός τρόπος απόκτησης κυριότητας ενός περιουσιακού στοιχείου, όπως η αγορά, η δωρεά, η εκχώρηση ή η κληρονομιά, μεταξύ άλλων.
Αυτό το δικαίωμα προέρχεται από τη ρωμαϊκή νομοθεσία, όπου αναφέρεται ότι μόνο η αρχική κατοχή που έχει ως κάτοχος μπορεί να παράγει το αποτέλεσμα της απόκτησης του ακινήτου με ιατρική συνταγή. Δηλαδή, η κατοχή ως ιδιοκτήτης είναι η πρώτη απαραίτητη προϋπόθεση που πρέπει να συνταγογραφηθεί.
Απαιτήσεις για το δικαίωμα χρήσης
Για να είναι αυτό το δικαίωμα αποτελεσματικό, γενικά πρέπει να υπάρχουν διάφορες περιστάσεις. Στον ισπανικό αστικό κώδικα, βάσει του ρωμαϊκού νόμου, το usucapion θεσπίζεται με συνηθισμένο ή εξαιρετικό τρόπο:
- Συνήθης
- Καλή πίστη του κατόχου: Δηλαδή, δεν γίνεται με κακά πνεύματα και κρυφή κακία, και ότι το άτομο από το οποίο έλαβε το καλό ήταν ο ιδιοκτήτης του, και θα μπορούσε να το μεταδώσει σε αυτόν.
- Σωστός τίτλος: Ο νόμος λέει ότι είναι αρκετό να μεταδώσει το εν λόγω καλό. Πρέπει να είναι αληθινό και έγκυρο, αποδεδειγμένο.
- Διάρκεια απασχόλησης: Για ακίνητα, θεωρείται 10 χρόνια γενικά ή 20 εάν ο ιδιοκτήτης ζει στο εξωτερικό ή στο εξωτερικό. Για κινητή περιουσία, 3 χρόνια.
- Έκτακτη: Δεν υπάρχει και η καλή πίστη του κατόχου και η δίκαιη μεταχείριση. Με τη σειρά του, μπορεί να είναι:
- Δημόσιο: Είναι απαραίτητο, καθώς όσοι ενδιαφέρονται να αναλάβουν την ιδιοκτησία δεν θα μπορούσαν να γνωρίζουν αυτά τα γεγονότα.
- Ειρηνικός: Ότι δεν επιτυγχάνεται με βία ή εκφοβισμό.
- Αδιάκοπος: Στην περίπτωση της ακίνητης περιουσίας, 30 ετών και κινητής περιουσίας, 6 έτη.
