Usufruct - Τι είναι, ορισμός και έννοια

Το usufruct είναι ένα πραγματικό δικαίωμα απόλαυσης ή απόλαυσης μιας ξένης ιδιοκτησίας. Το άτομο που κατέχει αυτό το δικαίωμα είναι ο κάτοχος του αντικειμένου, αλλά όχι ο ιδιοκτήτης ή ο ιδιοκτήτης του. Επομένως, μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε, να το απολαύσετε ή να επωφεληθείτε από τους καρπούς του, χωρίς να έχετε δικαιώματα ιδιοκτησίας. Η λέξη usufruct προέρχεται από τα λατινικά: έντερο φρουκτό"Χρήση του φρούτου."

Το usufruct είναι πολύ σημαντικό στα οικονομικά αφού, παρά το γεγονός ότι έχει δικαιώματα ιδιοκτησίας πάνω από ένα αγαθό, δεν μπορεί να το απολαύσει. Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι η επικαρπία συνεπάγεται τη χρήση και απόλαυση κάποιου. Ωστόσο, η κατοχή ενός αντικειμένου στο usufruct δεν σημαίνει να είστε ο ιδιοκτήτης του. Επομένως, επειδή δεν έχει το αντικείμενο στην ιδιοκτησία, το usufructuary δεν θα μπορεί να πουλήσει το προϊόν.

Είναι πολύ συνηθισμένο όταν λαμβάνει χώρα μια κληρονομιά, καθώς η κληρονομιά μπορεί να συνεπάγεται το δικαίωμα χρήσης και απόλαυσης των περιουσιακών στοιχείων σε καταστάσεις χηρείας. Ένα ακίνητο μπορεί να πουληθεί από το ένα άτομο στο άλλο χωρίς ο αγοραστής να μπορεί να απολαύσει το σπίτι, επειδή το σωστό προϊόν βρίσκεται στα χέρια της χήρας. Σε αυτές τις περιπτώσεις, ο ιδιοκτήτης έχει αυτό που είναι γνωστό ως γυμνή ιδιοκτησία του σπιτιού, ενώ το usufructuary έχει το δικαίωμα του usufruct.

Αλλά δεν υπάρχει μόνο το προϊόν του σπιτιού. Υπάρχουν άλλοι τύποι, όπως το usufruct των μετοχών, όπου ο γυμνός ιδιοκτήτης θα έχει την ποιότητα του συνεργάτη, ενώ το usufructuary θα έχει το δικαίωμα να λαμβάνει μερίσματα.

Κατηγορίες προϊόντων

• Μονό ή πολλαπλό: Θα είναι απλό εάν ένα άτομο το απολαμβάνει και πολλαπλάσιο αν το δικαίωμα απολαμβάνουν πολλά άτομα.
• Σωστό και ακατάλληλο: Θα μιλήσουμε για ιδιόκτητο προϊόν εάν εμπίπτει σε ακίνητα ή μη αναλώσιμα, αντίθετα, θα είναι ακατάλληλο εάν το δικαίωμα πέφτει σε αναλώσιμα αγαθά.
• Μερική ή ολική: Υπάρχει μερική χρήση και απόλαυση εάν εμπίπτει σε ένα μέρος του αγαθού, ενώ η απόλαυση θα είναι ολική αν το δικαίωμα διατηρείται στο σύνολο του αγαθού.
• Νομικά ή εθελοντικά: Θα υπάρχει νόμιμο προϊόν όταν το usufruct θεσπίζεται σε νόμο, ενώ θα είναι προαιρετικό εάν υπάρχει σύμβαση ή θέληση.

Δικαιώματα και υποχρεώσεις του χρήστη

Βασικά, το usufructuary έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιεί το αγαθό, επίσης, σε ορισμένες περιπτώσεις, να απολαμβάνει τα προϊόντα που παράγει αυτό το αγαθό και μπορεί ακόμη και να βελτιώσει το καλό.

Οι υποχρεώσεις του usufructuary θα είναι να διατηρήσουμε το πράγμα σε καλή κατάσταση, να παραδώσουμε το ακίνητο μόλις λήξει η περίοδος του usufruct και να παραδώσει μια εγγύηση, εάν συμφωνηθεί κάτι τέτοιο.

Πότε τελειώνει το usufruct;

Το δικαίωμα χρήσης μπορεί να λήξει για οποιονδήποτε από αυτούς τους τέσσερις λόγους:

• Θάνατος του ηφαιστείου.
• Λήξη της περιόδου χρήσης που συμφωνήθηκε στη σύμβαση
• Παραίτηση από το δικαίωμα χρήσης και απόλαυσης.
• Απώλεια του πράγματος για το οποίο είχατε το δικαίωμα να χρησιμοποιήσετε και να απολαύσετε.

Μόλις τελειώσει το σωστό προϊόν, το πράγμα πρέπει να παραδοθεί σε καλή κατάσταση.