Ένα σπίτι φέρει πολύ περισσότερα έξοδα από ό, τι νομίζουμε, έτσι σε αυτό το άρθρο θα επικεντρωθούμε στα σταθερά έξοδα ενός σπιτιού και θα προτείνουμε πολλές συμβουλές για να εξοικονομήσουμε αυτά τα έξοδα που δεν μπορούμε να αποφύγουμε ως ιδιοκτήτες.
Το φως, το νερό, οι φόροι, η ασφάλιση, οι επισκευές, η υποθήκη ή η κοινότητα, είναι μερικά από τα έξοδα ενός σπιτιού. Ορισμένα είναι μεταβλητά, αλλά άλλα είναι σταθερά. Δηλαδή, δεν μπορούμε να τα μειώσουμε στο μηδέν, αλλά μπορούμε να τα σώσουμε όσο το δυνατόν περισσότερο.
Συχνά, υπάρχουν πολλές δαπάνες που δεν εξετάζουμε και παραμένουμε με τον ίδιο πάροχο για πολλά χρόνια, χωρίς καν να σταματήσουμε να εξετάζουμε άλλες εναλλακτικές λύσεις. Αυτό συμβαίνει κατά την επιλογή μιας ηλεκτρικής εταιρείας ή τη σύναψη ασφαλιστικής κατοικίας.
Για να το κάνουμε ευκολότερο, έχουμε κάνει μια λίστα με πάγια έξοδα που πρέπει να αναλάβει ένα σπίτι και προσθέτουμε μερικές συμβουλές για να τα εξοικονομήσετε.
Τα κύρια πάγια έξοδα ενός σπιτιού είναι τα εξής:
- Φόρος ακινήτων (IBI): Ο Benjamin Franklin είπε ότι υπάρχουν μόνο δύο συγκεκριμένα πράγματα στη ζωή, το ένα είναι ο θάνατος και το άλλο είναι οι φόροι. Αυτός ο φόρος είναι δημοτικός, οπότε λίγα μπορούν να γίνουν για εξοικονόμηση, καθώς εξαρτάται από την κτηματολογική αξία του σπιτιού μας. Αυτός ο φόρος φορολογεί την ιδιοκτησία. Δηλαδή, το πληρώνουμε για την κατοχή του σπιτιού.
- Ποσοστό απορριμμάτων: Αυτό το αφιέρωμα, τουλάχιστον στην Ισπανία, εξαρτάται από τις τοπικές εταιρείες. Ή, με άλλα λόγια, εξαρτάται από το Δημοτικό Συμβούλιο. Οπότε και πάλι, δεν μπορούμε να κάνουμε πολλά εδώ. Αυτό το τέλος, όπως υποδηλώνει το όνομά του, καταβάλλεται για την κάλυψη των εξόδων συλλογής απορριμμάτων.
- Ασφάλεια σπιτιού: Αν και δεν είναι υποχρεωτική η ασφάλιση κατοικίας, συνιστάται ιδιαίτερα. Ποτέ δεν ξέρεις πότε θα μπορούσε να σπάσει ένας σωλήνας, να ληστευθεί ή να καεί. Θυμηθείτε, σε αυτήν την περίπτωση, εάν ο σωλήνας σπάσει και προκαλέσετε ζημιά και ζημιά στον γείτονα παρακάτω, ακόμα κι αν δεν φταίτε, η ευθύνη είναι δική σας. Η εξοικονόμηση στο σπίτι ασφάλιση δεν έχει κανένα κόλπο: σύγκριση, σύγκριση και σύγκριση. Φυσικά, μερικές φορές φθηνό είναι ακριβό, οπότε ρίξτε μια καλή ματιά στην κάλυψη και το υπόβαθρο της εταιρείας.
- Κοινότητα: Κάθε κτίριο έχει έξοδα για τη συντήρησή του. Ο καθαρισμός των σκαλοπατιών, το φως του ασανσέρ και της πύλης, η ασφάλιση του κτιρίου, η ζωγραφική της πρόσοψης από καιρό σε καιρό, αχθοφόρος (εάν υπάρχει), διαχείριση των ακινήτων, συντήρηση του γκαράζ και άλλα έξοδα. Πηγαίνετε σε συναντήσεις κοινότητας, ελέγξτε τους λογαριασμούς και δώστε τη γνώμη σας. Μερικές φορές οι κοινοτικοί προϋπολογισμοί δεν αλλάζουν επειδή κανείς δεν λέει τίποτα.
Μέχρι στιγμής τα σταθερά έξοδα ενός σπιτιού. Αλλά τι γίνεται με το φως; Και το νερό; Και οι επισκευές; Τι γίνεται με την υποθήκη ή το ενοίκιο; Προφανώς είναι έξοδα, αλλά θα μπορούσατε να το κάνετε χωρίς αυτά σε περιπτώσεις όπου το σπίτι είναι ιδιοκτησία σας και δεν θέλετε να ζήσετε στο σπίτι.
Δηλαδή, μπορείτε να ακυρώσετε ηλεκτρικό ρεύμα, νερό και να μην πληρώσετε υποθήκη επειδή το σπίτι πληρώνεται. Θα μπορούσατε επίσης να έχετε ένα άδειο και αχρησιμοποίητο σπίτι, οπότε δεν θα χρειαστεί να κάνετε επισκευές. Ωστόσο, η κοινότητα και οι φόροι ή τα τέλη, δεν μπορείτε να τα αποφύγετε. Από την πλευρά της, η ασφάλιση (επίσης αναλώσιμη) αποθαρρύνεται ιδιαίτερα να μην την έχει.
Σε ένα άλλο άρθρο θα μιλήσουμε για μεταβλητά έξοδα και πώς να τα εξοικονομήσετε.