Οι δικαστικές αποφάσεις έχουν τεράστιο αντίκτυπο στην οικονομία, ειδικά εκείνη που εκδόθηκε από το Ανώτατο Δικαστήριο σχετικά με τους φόρους που επηρεάζουν τις υποθήκες. Το Ανώτατο Δικαστήριο, αρχικά, αποφάσισε ότι οι πελάτες δεν πρέπει να πληρώνουν τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων, με τις τράπεζες να είναι αυτές που πληρώνουν τους φόρους. Ωστόσο, μια ημέρα αργότερα, η ποινή παγώθηκε, οδηγώντας σε μεγάλο χάος στα τραπεζικά γραφεία.
Η κατάσταση είναι συγκεχυμένη. Υπάρχουν πολλοί πελάτες που, πριν από την απόφαση του Ανώτατου Δικαστηρίου, έχουν έρθει στην τράπεζά τους για να ρωτήσουν πώς μπορούν να διεκδικήσουν τα χρήματα που πλήρωσαν για τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων. Με την αναστολή της ποινής, οι ίδιοι οι υπάλληλοι του τραπεζικού τομέα μπερδεύτηκαν και δεν μπόρεσαν να δώσουν μια σαφή απάντηση στους πελάτες τους.
Ποιος πρέπει να πληρώσει τα στεγαστικά επιτόκια; Η τράπεζα ή ο πελάτης;
Υπάρχει μεγάλη αβεβαιότητα σε όλα όσα περιβάλλουν τον Φόρο επί των Τεκμηριωμένων Νομικών Πράξεων (AJD). Ας θυμηθούμε ότι αυτός ο φόρος επιβάλλεται στην τυποποίηση των πράξεων σε δημόσιες πράξεις. Ο φορολογικός συντελεστής του Φόρου επί Τεκμηριωμένων Νομικών Πράξεων μπορεί να φτάσει το 1,5%, αν και θα διαφέρει ανάλογα με την αντίστοιχη Αυτόνομη Κοινότητα. Έτσι, όταν πηγαίνετε στο συμβολαιογράφο για να επισημοποιήσετε μια υποθήκη, αυτοί που υποβάλλουν αίτηση για ενυπόθηκο δάνειο έχουν αναγκαστεί να πληρώσουν αυτόν τον φόρο.
Επί του παρόντος, το ερώτημα είναι να καθοριστεί ποιος είναι ο φορολογούμενος. Με άλλα λόγια, είναι απαραίτητο να γνωρίζουμε ποιος είναι υποχρεωμένος να πληρώσει το φόρο, είτε οι τράπεζες είτε οι πελάτες.
Η τράπεζα προετοιμάζεται για οποιαδήποτε ποινή του Ανώτατου Δικαστηρίου
Λοιπόν, για να καλύψουν οποιοδήποτε ενδεχόμενο, πολλές τράπεζες έχουν συμπεριλάβει ρήτρες στις συμβάσεις τους που ορίζουν ότι ο φόρος θα καταβληθεί σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Επομένως, εάν το Ανώτατο Δικαστήριο αποφασίσει να συνεχίσει την απόφαση που υποχρέωσε τις τράπεζες να πληρώσουν το φόρο, αυτή η ρήτρα θα συνέβαλε σημαντικά στη διευκόλυνση των διαδικασιών.
Ωστόσο, δεν είναι όλες οι τράπεζες προετοιμασμένες να αντιμετωπίσουν την πληρωμή των επιτοκίων υποθηκών. Υπό αυτήν την έννοια, υπάρχουν πολλές οντότητες που έχουν χρησιμοποιήσει διασφαλίσεις για να αποφύγουν την καταβολή του φόρου. Γι 'αυτό, θεσπίζουν ρήτρες που δηλώνουν ότι οι όροι πίστωσης ισχύουν μόνο όταν ο πελάτης πληρώνει το φόρο επί τεκμηριωμένων νομικών πράξεων.
Αν και στο μέλλον, οι τράπεζες είναι πρόθυμες να πληρώσουν τον Φόρο επί Τεκμηριωμένων Νομικών Πράξεων, υπάρχει πρόβλημα με την αποζημίωση. Η τράπεζα δεν θέλει να αναλάβει την ευθύνη για αποζημίωση πελατών. Και είναι ότι, ο φόρος επί των τεκμηριωμένων νομικών πράξεων είναι ένα αφιέρωμα που συλλέγει η φορολογική αρχή κάθε αυτόνομης κοινότητας. Επομένως, οι πελάτες καλούνται να υποβάλουν αξιώσεις με τα αντίστοιχα περιφερειακά haciendas.
Σε περίπτωση που οι τράπεζες πρέπει τελικά να αντιμετωπίσουν την πληρωμή του Φόρου επί των Τεκμηριωμένων Νομικών Πράξεων, θα υπάρξουν επιπτώσεις στους πελάτες. Αυτό σημαίνει ότι ο φόρος θα μεταφερθεί ή θα πληρωθεί έμμεσα από τον καταναλωτή, μέσω υψηλότερων τόκων ή υψηλότερων προμηθειών.
Το κλειδί είναι στην αναδρομικότητα
Μια άλλη συνέπεια για τις τράπεζες θα ήταν η τρύπα άνω των 26.000 εκατομμυρίων ευρώ που πρέπει να φέρουν. Εδώ μπαίνει η λεγόμενη αναδρομική δραστικότητα. Αυτή η έννοια προϋποθέτει ότι νέοι κανόνες ή νόμοι ισχύουν για γεγονότα πριν από το νόμο. Ωστόσο, στην Ισπανία, το συνηθισμένο είναι ότι οι νόμοι δεν είναι αναδρομικοί.
Εάν υπάρχει αναδρομικότητα, πολλές τράπεζες θα πρέπει να αντιμετωπίσουν μεγάλα χρηματικά ποσά. Οι συνέπειες θα ήταν πολύ σκληρές για τις τράπεζες, καθώς θα μπορούσαν να υποστούν ζημίες ή να μην πληρούν το ελάχιστο κεφάλαιο που απαιτείται από τον κανονισμό.
Σε κάθε περίπτωση, η απάντηση έγκειται στη νομική ασφάλεια. Με άλλα λόγια, τόσο οι τράπεζες όσο και οι πελάτες πρέπει να γνωρίζουν ποιοι κανόνες και διαδικασίες πρέπει να ακολουθούν. Για να μάθουμε ποιος θα πληρώσει τον Φόρο επί Τεκμηριωμένων Νομικών Πράξεων, θα πρέπει να περιμένουμε μέχρι τις 5 Νοεμβρίου. Την ίδια ημερομηνία, διακυβεύονται τόσο πελάτες όσο και τράπεζες. Δεν υπάρχει αμφιβολία ότι τα στοιχήματα είναι υψηλά, καθώς η απόφαση επηρεάζει σημαντικά τα συμφέροντα και των δύο.