Η αντιφατική εκτίμηση των εμπειρογνωμόνων είναι η διαδικασία που μπορεί να ξεκινήσει ο φορολογούμενος εάν δεν συμφωνεί με την αποτίμηση των ακινήτων και των ακινήτων που έχει πραγματοποιήσει η Διοίκηση.
Επομένως, η αντιφατική εκτίμηση εμπειρογνωμόνων είναι δικαίωμα που διαθέτει ο φορολογούμενος. Αυτό το δικαίωμα ασκείται μέσω διοικητικής διαδικασίας όταν η αξία που παρέχεται στο ακίνητο και στην ακίνητη περιουσία από τη φορολογική διοίκηση δεν συμπίπτει με την αξία που αξιώνει ο φορολογούμενος.
Η αντιφατική διαδικασία αξιολόγησης εμπειρογνωμόνων
Θα ξεκινήσει με την παρουσίαση της αίτησης για αντιφατική αξιολόγηση εμπειρογνωμόνων. Το αποτέλεσμα που παράγει είναι η αναστολή της εκτέλεσης της εκκαθάρισης.
Μόλις υποβληθεί η αίτηση, η Διοίκηση θα πραγματοποιήσει μια νέα αξιολόγηση μέσω ενός από τους ειδικούς της. Από την άλλη πλευρά, ο φορολογούμενος θα καταφύγει στον δικό του εμπειρογνώμονα, στον οποίο πρέπει να πληρώσει τα αντίστοιχα τέλη του.
Σε περίπτωση που η διαφορά μεταξύ της αξίας που υπολογίζεται από τον εμπειρογνώμονα της Διοίκησης και της αξιολόγησης που πραγματοποιείται από τον εμπειρογνώμονα που ορίζεται από τον φορολογούμενο, θεωρείται σε απόλυτες τιμές, είναι ίση ή μικρότερη από 120.000 ευρώ και 10 τοις εκατό της εν λόγω αξιολόγησης, θα είναι αυτό του εμπειρογνώμονα που ορίζεται από τον φορολογούμενο και χρησιμοποιείται ως βάση για την εκκαθάριση. Εάν η διαφορά είναι μεγαλύτερη, τότε θα πρέπει να διοριστεί τρίτος εμπειρογνώμονας.
Η αξιολόγηση που πραγματοποιείται από τον τρίτο εμπειρογνώμονα θα χρησιμεύσει ως βάση για την εκκαθάριση. Τα έξοδα του τρίτου εμπειρογνώμονα θα καταβληθούν από τον φορολογούμενο εάν η εκτίμηση είναι 20% υψηλότερη από τη δηλωμένη αξία. Εάν είναι χαμηλότερο, τα έξοδα του τρίτου εμπειρογνώμονα βαρύνουν τη Διοίκηση.
Παράδειγμα αντιφατικής αξιολόγησης εμπειρογνωμόνων
Ένας φορολογούμενος δηλώνει ότι κατέχει ένα ακίνητο αξίας 90.000 ευρώ. Ωστόσο, η Διοίκηση προχωρά στην εκτίμηση του ακινήτου και εκτιμά ότι έχει αξία 150.000 ευρώ. Ο φορολογούμενος, σε διαφωνία με την αξιολόγηση της Διοίκησης, υποβάλλει την αίτηση για αντιφατική αξιολόγηση εμπειρογνωμόνων.
Ο εμπειρογνώμονας της Διοίκησης, που συμπίπτει με την αρχική αξιολόγηση, εκτιμά την αξία του ακινήτου στα 150.000 ευρώ. Αντίθετα, ο εμπειρογνώμονας που διορίζεται από τον φορολογούμενο εκτιμά το ακίνητο στα 100.000 ευρώ.
Όταν οι απαραίτητες παραδοχές δεν ικανοποιούνται ταυτόχρονα (εάν η διαφορά μεταξύ των αποτιμήσεων είναι μικρότερη από 120.000 ευρώ, αλλά η εν λόγω διαφορά δεν είναι μικρότερη από 10 τοις εκατό), διορίζεται ένας τρίτος εμπειρογνώμονας ο οποίος θα εκτιμήσει το ακίνητο στα 125.000 ευρώ. Πρέπει να σημειωθεί ότι η αξιολόγηση του τρίτου εμπειρογνώμονα πρέπει πάντα να είναι μεταξύ των αξιών που προτείνονται από τον εμπειρογνώμονα της διοίκησης και από τον εμπειρογνώμονα των φορολογουμένων.
Η αποτίμηση που πραγματοποιείται από τον τρίτο εμπειρογνώμονα θα χρησιμοποιηθεί για τον υπολογισμό της βάσης του διακανονισμού. Δεδομένου ότι η διαφορά μεταξύ της αξιολόγησης του τρίτου εμπειρογνώμονα και της αξίας που δηλώνεται από τον φορολογούμενο είναι μεγαλύτερη από 20 τοις εκατό, θα πρέπει ο φορολογούμενος να καταβάλει τα τέλη του τρίτου εμπειρογνώμονα.