Ιδιοκτήτης - Τι είναι, ορισμός και έννοια

Ο ιδιοκτήτης είναι αυτό το φυσικό ή νομικό πρόσωπο που ασκεί την ενέργεια ιδιοκτησίας ή τομέα ενός περιουσιακού στοιχείου. Δηλαδή, ασκεί κατοχή και έλεγχο σε ένα συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο.

Ο ορισμός του ιδιοκτήτη έχει υποστεί μια ιστορική εξέλιξη ταυτόχρονα με την έννοια της ιδιωτικής ιδιοκτησίας.

Στον οικονομικό τομέα, είναι σύνηθες να κατανοούμε τον ιδιοκτήτη ως το πρόσωπο ή την εταιρεία που κατέχει ή κυριαρχεί ένα περιουσιακό στοιχείο (προσωπική ιδιοκτησία, ακίνητα, εταιρείες, εταιρείες). Αυτός ο τομέας μεταφράζεται στην ικανότητα λήψης συγκεκριμένων αποφάσεων σχετικά με την οικονομική εκμετάλλευσή του, τη συντήρησή του, τη μεταφορά ή την πώληση του.

Το νομικό πλαίσιο που διέπει το πεδίο δράσης ενός ιδιοκτήτη ποικίλλει ανάλογα με τη χώρα και τη νομιμότητα στην οποία βρίσκεται.

Η έννοια του ιδιοκτήτη έναντι του διευθυντή

Εναλλακτικά, ο ιδιοκτήτης δεν χρειάζεται να ασκεί καμία δραστηριότητα που σχετίζεται με την ιδιοκτησία, καθώς αυτή η εξουσία μπορεί να μεταβιβαστεί χάρη σε εργαλεία βιομηχανικής ιδιοκτησίας (για παράδειγμα στην περίπτωση τεχνολογικών διπλωμάτων ευρεσιτεχνίας) ή συμβόλαια ενοικίασης.

Με άλλα λόγια, η ιδιοκτησία ενός περιουσιακού στοιχείου δεν σημαίνει απαραίτητα ότι ο ιδιοκτήτης είναι ο διαχειριστής του περιουσιακού στοιχείου. Υπό αυτήν την έννοια, η ύπαρξη γυμνής ιδιοκτησίας είναι σημαντική για την κατανόηση της προέλευσης αυτής της έννοιας.

Μια άλλη κοινή μορφή ιδιοκτησίας είναι αυτή που δείχνουν οι μέτοχοι μιας εταιρείας, όπου υπάρχουν πολλοί ιδιοκτήτες χάρη στην αγορά και την πώληση μετοχών της εταιρείας.

Διαφορετικά είδη ιδιοκτήτη

• Ανάλογα με τη φύση του: δημόσιο ή ιδιωτικό, ανάλογα με το αν είναι το κράτος ή ιδιώτες ή εταιρείες
• Ανάλογα με το αν μοιράζεται ή όχι ιδιοκτησία: συλλογική ή ατομική, όπως αναφέρεται παραπάνω.
• Λαμβάνοντας υπόψη τον ρόλο τους στην μετατόπιση του περιουσιακού στοιχείου: περιουσιακό στοιχείο ή υποχρέωση, ανάλογα με το εάν ο ιδιοκτήτης συμμετέχει ενεργά ή όχι στη λήψη αποφάσεων σχετικά με το μέλλον του περιουσιακού στοιχείου.