Οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται για πρώτη φορά από το 2008, είναι ένα σημείο καμπής;

Η μέση τιμή των νέων και μεταχειρισμένων κατοικιών στην Ισπανία σημείωσε αύξηση 0,8% τον Οκτώβριο σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα πέρυσι. Είναι η πρώτη φορά που η τιμή του σπιτιού έχει ετήσια ανάκαμψη από το 2008, σύμφωνα με τον δείκτη Tinsa.

Αν και φαίνεται να αντιμετωπίζουμε ένα "σημείο καμπής", από την ίδια την εταιρεία επιβεβαιώνει ότι "η σταθεροποίηση δεν έχει ακόμη ενοποιηθεί." Σχολιάσαμε πριν από λίγες μέρες, οι τιμές των κατοικιών στην Ισπανία ανακάμπτουν, αλλά αργά. Όλοι οι δείκτες δείχνουν ότι οι τιμές έχουν αρχίσει να ανακάμπτουν αφού υπέστησαν απότομη πτώση κατά τη διάρκεια της κρίσης, αν και ο ρυθμός ανάπτυξης είναι πολύ αργός και φαίνεται ότι θα συνεχίσει να το κάνει για αρκετό καιρό.

Οι ακτές της Μεσογείου και οι Βαλεαρίδες Νήσοι και Κανάριοι Νήσοι ήταν αυτές που προκάλεσαν αυτήν την ενδιάμεση αύξηση τον Οκτώβριο, με πρόοδο 4,2% και 3,6%, αντίστοιχα. Στις πρωτεύουσες και στις μεγάλες πόλεις σημειώθηκε επίσης αύξηση, αλλά μόνο 0,6%. Η πτώση των τιμών συνεχίζεται σε μητροπολιτικές περιοχές και μικρές πόλεις, αν και οι τιμές μειώθηκαν μόνο 0,6% και 0,2%, αντίστοιχα.

Από την αιχμή του 2007, λίγο πριν ξεσπάσει η παγκόσμια οικονομική κρίση, οι μέσες τιμές κατοικιών μειώθηκαν 41%Με άλλα λόγια, η μέση τιμή κατοικίας στην Ισπανία έχει χάσει σχεδόν τη μισή αξία από την έκρηξη της φούσκας ακινήτων. Παρά την περιοχή όπου οι τιμές έχουν αυξηθεί περισσότερο τον Οκτώβριο, η ακτή της Μεσογείου είναι επίσης η περιοχή όπου οι τιμές μειώθηκαν με τη μεγαλύτερη ένταση από το 2007, με μείωση 46,7%.

Εξέλιξη του γενικού δείκτη τιμών (είναι ένας δείκτης, όχι η μέση τιμή) στην Ισπανία από το 2001: