Οι τιμές των κατοικιών στην Ισπανία ανακάμπτουν, αλλά αργά

Οι τιμές των κατοικιών στην Ισπανία άρχισαν να ανακάμπτουν αφού υπέστησαν απότομη πτώση κατά τη διάρκεια της κρίσης, αν και ο ρυθμός ανάπτυξης είναι πολύ αργός και όλα δείχνουν ότι θα συνεχίσει να το κάνει για αρκετό καιρό.

Το δεύτερο τρίμηνο του 2015, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά4,2% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, σύμφωνα με στοιχεία που δημοσιεύθηκαν από τοΕθνικό Ινστιτούτο Στατιστικής (ΙΝΕ). Αυτή η ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων επεκτείνεται για πρώτη φορά σε όλες τις Αυτόνομες Κοινότητες, επισημαίνοντας τις μεγαλύτερες αυξήσεις στο τριμηνιαίο ποσοστό στην Καταλονία (5,4%) και στην Κανταβρία (5,1%). Από την άλλη πλευρά, άλλες περιοχές σημείωσαν λιγότερο σημαντικές αυξήσεις, όπως η Extremadura (αυξήθηκε το ένα δέκατο) και η Γαλικία (αυξήθηκε κατά τα τρία δέκατα).

Αυτά τα δεδομένα αντιπροσωπεύουν μια αλλαγή στην πορεία του τομέα επίπλων, καθώς είναι η μεγαλύτερη άνοδος του κλάδου από το 2007, όταν υπέστη τις επιπτώσεις της φούσκας των ακινήτων. Ωστόσο, η επίδρασή της ήταν περιορισμένη σε σύγκριση με το απόθεμα διαμερισμάτων που δεν πωλούνται στην Ισπανία. Δεδομένου ότι, σύμφωνα με την έκθεση του οργανισμός αξιολόγησης Βαθμολογίες Fitch,υπάρχουν γύρω 150.000 νέες κατασκευές κατοικιών"Δεν πωλείται"σε απόθεμα 600.000 μονάδων.

Σε αυτήν την έκθεση, η εταιρεία Fitch επισημαίνει ότι τοκακή τοποθεσία ενός σημαντικού αριθμού νεόδμητων σπιτιών και τουεπιδείνωση αυτών των ιδιοτήτων, μειώνει τις ευκαιρίες πωλήσεων. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο αυτή η ανάκαμψη στην ισπανική αγορά ακινήτων είναι άνιση, καθώς διαπιστώνουμε ότι ο αριθμός των αδιάθετων σπιτιών στο αστικό κέντρο είναι χαμηλότερος από ό, τι στις περιοχές της περιφέρειας ή σε πιο καταθλιπτικές γειτονιές. τοποθεσία σε περιοχές χωρίς υπηρεσίες μεταφοράς, υγείας ή εκπαίδευσης. Ως εκ τούτου, αυτοί οι τύποι ακινήτων δεν έχουν την ίδια ελκυστικότητα και οδήγηση με άλλα σπίτια σε καλή τοποθεσία με περισσότερες υπηρεσίες που προσφέρουν στους πολίτες.

Σε αυτό το πρόβλημα τοποθεσίας, προσθέτουμε την κακή κατάσταση στην οποία βρίσκονται πολλά από αυτά τα "μη πωλήσιμα" σπίτια, ειδικά τα αναπαλαιωμένα διαμερίσματα. Έτσι, η αγορά ακινήτων αναπτύσσεται με καλό ρυθμό, αλλά το κάνειμεγάλες πόλειςκαι σε καλά τοποθετημένα σπίτια, έχονταςμηδενική αύξηση σε αυτές τις ιδιότητες που δεν έχουν καλή τοποθεσία.

Εν τω μεταξύ,Τι θα συμβεί στις τιμές; Σύμφωνα με τον οργανισμό Fitch, η ανάκαμψη των τιμών θα παραμείνει σταθερή και δεν θα αυξηθεί με υψηλούς ρυθμούς. Ωστόσο, παράγοντες όπωςανεργία και τοενοίκιο μισθός θα συνεχίσει να επηρεάζει τις αποφάσεις των αγοραστών. Λοιπόν, είναι μια μεγάλη προσπάθεια για το άτομο να επιλέξει ένα διαμέρισμα κατοικιών, είτε είναι νέο είτε από δεύτερο χέρι. Για αυτόν τον λόγο πολλοί νέοι καθυστερούν τη χειραφέτησή τους.