Μηδενική ρήτρα - Τι είναι, ορισμός και έννοια

Η ρήτρα μηδέν είναι μια συμβατική ρήτρα ενυπόθηκων δανείων σύμφωνα με την οποία η τράπεζα εγγυάται ότι οι χρεωστικοί τόκοι έχουν τουλάχιστον 0%. Με αυτόν τον τρόπο, ακόμη και με αρνητικό επιτόκιο αναφοράς, ο συνολικός τόκος που χρεώνεται δεν θα πέσει κάτω από αυτήν την τιμή..

Με απλό τρόπο, αυτό που κάνει η τράπεζα είναι να προστατευθεί από τη μείωση των επιτοκίων αναφοράς, συνήθως του Euribor. Επομένως, επηρεάζει τα στεγαστικά δάνεια με μεταβλητά επιτόκια.Έτσι, εάν αυτό το επιτόκιο λάβει αρνητικές τιμές, η τράπεζα διασφαλίζει μια ελάχιστη κερδοφορία. Έτσι, εάν τα επιτόκια είναι αρνητικά και έχουμε μηδενική ρήτρα, η τράπεζα διασφαλίζει ότι οι τόκοι δεν είναι μικρότεροι από 0%, καθώς στην περίπτωση αυτή, η οικονομική οντότητα πρέπει να πληρώσει για να δανείσει χρήματα.

Τα νομικά προβλήματα της ρήτρας μηδέν

Όλα ξεκίνησαν με την κατώτατη ρήτρα που εμπόδισε το ενδιαφέρον των ενυπόθηκων δανείων να πέσει κάτω από μια συγκεκριμένη τιμή. Η έλλειψη διαφάνειας στις συμβάσεις, μαζί με την οικονομική κρίση, οδήγησαν πολλούς χρήστες να μηνύσουν την οντότητά τους. Οι δικαστές άρχισαν να δημοσιεύουν ποινές στις οποίες αυτή η ρήτρα κηρύχθηκε παράνομη και αυτή ήταν η αρχή μαζικών αγωγών. Όλα κατέληξαν να επιβεβαιώνονται από το Ανώτατο Δικαστήριο, το οποίο καθιέρωσε τη νομολογία.

Στο σημείο μηδέν, το θέμα είναι κάπως πιο συγκεχυμένο. Υπάρχουν ειδικοί που θεωρούν ότι σε αυτήν την περίπτωση δεν υπάρχει σαφής κατάχρηση. Στην πραγματικότητα, θεωρούν ότι μπορεί να μοιάζει περισσότερο με ένα δίκαιο αίτημα της τράπεζας για εξασφάλιση εσόδων από την παροχή μιας υπηρεσίας. Εν ολίγοις, είναι μια επιλογή που, εφόσον είναι εθελοντική, θα εξαρτάται από τα μέρη. Φυσικά, πρέπει να δοθεί διαφάνεια, αν και είναι μεγαλύτερη από ό, τι στις άλλες.

Παράδειγμα ρήτρας κατωφλίου

Είναι πολύ παρόμοιο με αυτό της ρήτρας δαπέδου. Συνίσταται στην καθιέρωση ενός ορίου για το οποίο τα επιτόκια στεγαστικών δανείων δεν θα μειωθούν. Ίσως με ένα παράδειγμα να είναι σαφέστερο. Φανταστείτε μια φανταστική κατάσταση στην οποία το Euribor πέφτει στο -1,5%. Αυτή η κατάσταση είναι κάτι παραπάνω από απίθανο, αλλά χρησιμεύει ως παράδειγμα.

Η τράπεζά μας μας χρεώνει μια διαφορά 1% σε αυτό το Euribor. Με αυτόν τον τρόπο, όταν προσθέτουμε και τα δύο, έχουμε συνολικό ενδιαφέρον -0,5%. Η τράπεζα πρέπει να μας πληρώσει. Μπορεί να φαίνεται σαν καλή είδηση, αλλά σε αυτήν την περίπτωση αυτό που θα συνέβαινε είναι ότι κανείς δεν θα ήταν πρόθυμος να δανείσει χρήματα. Αυτή η μηδενική ρήτρα εγγυάται στην τράπεζα ότι τουλάχιστον το επιτόκιο θα είναι 0% και θα πληρώσουμε μόνο το κεφάλαιο του δανείου.

Δημοφιλείς Αναρτήσεις

Καλά κινητή - Τι είναι, ορισμός και έννοια

✅ Κινητή ιδιοκτησία | Τι είναι, έννοια, έννοια και ορισμός. Πλήρης περίληψη. Τα κινητά αγαθά είναι εκείνα τα αγαθά, με απτή φύση, που λόγω των χαρακτηριστικών τους μπορεί να είναι ...…

Ο εμπορικός πόλεμος απειλεί την παγκόσμια οικονομική ανάπτυξη

Σε μια κλιμάκωση των κινήσεων στον εμπορικό πόλεμο μεταξύ των Ηνωμένων Πολιτειών και της Κίνας, ένας νέος ελιγμός έχει προσελκύσει την παγκόσμια προσοχή. Σε απάντηση των δασμών των ΗΠΑ, η Κίνα επέλεξε να υποτιμήσει το γιουάν για να αυξήσει τις εξαγωγές της. Ένα νέο όπλο έχει παίξει στον εμπορικό πόλεμο. Ένας από τους οικονομικούς στόχους Διαβάστε περισσότερα…

Κεφαλαιοποίηση του χρηματιστηρίου ανά χώρα

Σε αυτήν τη λίστα παραγγέλλουμε τις χώρες σύμφωνα με την κεφαλαιοποίηση ολόκληρου του χρηματιστηρίου τους, δηλαδή το άθροισμα της αξίας όλων των μετοχών που είναι εισηγμένες σε όλα τα χρηματιστήρια της χώρας. Η πρώτη θέση στην κατάταξη κεφαλαιοποίησης της χρηματιστηριακής αγοράς είναι για τις Ηνωμένες Πολιτείες, το χρηματιστήριο της Διαβάστε περισσότερα…

Ο Πάουελ προτείνει μείωση των τιμών και αντιγραφή της στρατηγικής του Ντράγκι

Στις τελευταίες δηλώσεις του Jerome Powell, κατέστησε σαφές ότι θα μειώσει τα επιτόκια εάν η οικονομία των ΗΠΑ το χρειάζεται. Η απόδοση του Jerome Powell θυμίζει πολύ τον Mario Draghi με το «Θα κάνω ό, τι χρειάζεται για να σώσω το ευρώ». Με τον Powell η έκδοση αλλάζει ελαφρώς επειδή δεν προτείνει την αποθήκευση τουΔιαβάστε περισσότερα…