Η εκχώρηση της σύμβασης συνίσταται στη μεταβίβαση σε άλλο πρόσωπο ή οντότητα των δικαιωμάτων και των υποχρεώσεων που έχουν συναφθεί στο πλαίσιο συμφωνίας που είχε συναφθεί προηγουμένως με τρίτο μέρος.
Με άλλα λόγια, μέσω της εκχώρησης της σύμβασης, μια ενεργή ή / και παθητική νομική θέση μεταφέρεται.
Για παράδειγμα, μπορεί να είναι η ανάθεση της υπόσχεσης για αγορά ενός ακινήτου. Ας υποθέσουμε ότι ένα θέμα με αρχικά JP, έχοντας αναλάβει τη δέσμευση για απόκτηση τμήματος, παραιτείται από την εν λόγω σχολή υπέρ του ατόμου με τα αρχικά AD. Αυτό, με τη σειρά του, θα γίνει ο νέος επίδοξος αγοραστής.
Επιπλέον, σε αντάλλαγμα για τη μεταφορά, η AD ενδέχεται να υποχρεωθεί να καταβάλει ανταμοιβή στην JP. Ωστόσο, υπάρχει επίσης η δυνατότητα δωρεάν μεταφοράς.
Συμβόλαιο αγοράςΣυμμετέχοντες στη μεταφορά της σύμβασης
Οι συμμετέχοντες στην ανάθεση της σύμβασης είναι:
- Εντολέας: Είναι το πρόσωπο ή η οντότητα που παραιτείται από τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις της υπέρ ενός άλλου.
- Εντολοδόχος: Είναι αυτός που λαμβάνει τις εξουσίες και αναλαμβάνει τα καθήκοντα του εκχωρητή.
- Δανεισμένο: Είναι το αντίστοιχο του μεταβιβάζοντος στην αρχική συμφωνία.
Χαρακτηριστικά της ανάθεσης της σύμβασης
Τα κύρια χαρακτηριστικά της ανάθεσης της σύμβασης:
- Μπορεί να προέλθει από μια εμπορική ανταλλαγή, όπως στην περίπτωση μιας πώλησης με πίστωση, ή από μια μη κερδοσκοπική πράξη όπως μια δωρεά.
- Η ανάθεση πρέπει πάντα να σχετίζεται με τη νομική θέση που έχει ο εκχωρητής έναντι τρίτου, με τον οποίο υπέγραψε σύμβαση. Δηλαδή, ένα υποκείμενο μπορεί να εκχωρήσει μια σύμβαση αρκεί να έχει δημιουργήσει μια σχέση, για παράδειγμα, πιστωτής και οφειλέτης με άλλο πρόσωπο ή οντότητα.
- Δεν συνεπάγεται την αντικατάσταση ενός συμβολαίου για ένα νέο, αλλά μάλλον ότι διατηρούνται τα χαρακτηριστικά της αρχικής συμφωνίας, αλλάζοντας μόνο έναν από τους συμμετέχοντες.
- Αυτό που εξηγείται στο προηγούμενο σημείο καθιστά δυνατή τη διάκριση μεταξύ ανάθεσης και καινοτομίας. Στο τελευταίο, προκύπτει ένα νέο συμβόλαιο.
- Σε αντίθεση με την εκχώρηση πιστώσεων, η ανάθεση της σύμβασης απαιτεί τη ρητή ή σιωπηρή συγκατάθεση του εκχωρητή.
- Μόλις εκχωρηθεί η σύμβαση, οι υποχρεώσεις του εκχωρητή έναντι του εκχωρηθέντος προσώπου εξαλείφονται. Ωστόσο, αυτό ενδέχεται να υπόκειται στον εκδοχέα να εκπληρώνει τις υποχρεώσεις του. Όλα θα εξαρτηθούν από τις λεπτομέρειες της σύμβασης ανάθεσης.
Παράδειγμα
Ας δούμε ένα παράδειγμα ανάθεσης σύμβασης. Ας φανταστούμε ότι ο Sergio Ibáñez αποφασίζει να μεταβιβάσει το συμβόλαιο. Αυτό, προκειμένου να μεταδώσει στον José Graña τη θέση του ως ενοικιαστής ενός ακινήτου.
Ας υποθέσουμε επίσης ότι, σε αντάλλαγμα για την ανάθεση, ο κ. Ibáñez δεν απαιτεί καμία αντιπαροχή, αλλά ενεργεί δωρεάν. Με τη σειρά του, ο εκδοχέας θα αναλάβει το ρόλο του μισθωτή.
Με βάση τα παραπάνω, ο κ. Graña θα έχει το καθήκον να καταβάλει το ενοίκιο στον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Ομοίως, έχετε δικαιώματα όπως να κάνετε τροποποιήσεις στο σπίτι, πάντα με τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη.