Μετά το κοινό πρόστιμο άνω των 1.700 εκατομμυρίων ευρώ με το οποίο η Ευρωπαϊκή Επιτροπή επέβαλε κυρώσεις σε τράπεζες όπως η Société Générale, η Deutsche Bank ή η Citigroup για τη δημιουργία καρτέλ για χειραγώγηση του Euribor, σε μόλις 4 μήνες η νέα μορφή θα τεθεί σε ισχύ υπολογισμό για το σύνολο των «Euribors» που θα μπορούσε να υποθέσει την εξαφάνιση του δείκτη όπως το γνωρίζουμε.
ο Το Euro InterbankOfferedRate είναι γνωστό ως Euribor, στην πραγματικότητα είναι ένα σύνολο δεικτών που προκύπτουν από τη στάθμιση κάθε μέρα των επιτοκίων στα οποία οι κύριες εμπορικές τράπεζες στη ζώνη του ευρώ προσφέρουν δάνεια για διαφορετικές λήξεις: μία ημέρα, μία εβδομάδα, ένα έτος κ.λπ. Παρόλο που αναφέρεται σε 12 μήνες όταν έχει ιδιαίτερη σημασία για τα ενυπόθηκα δάνεια και με αυτό για τις ίδιες τις εμπορικές τράπεζες: όχι μάταια στην Ισπανία τα συμφέροντα εννέα στα δέκα υποθήκες αναφέρονται στην εξέλιξή τους.
Σε μια ιστορική στιγμή κατά την οποία ο δείκτης στην 12μηνη αναφορά του διαπραγματεύεται με αρνητικούς όρους, ως συνέπεια της προηγούμενης χειραγώγησής του και παρά το γεγονός ότι ούτε τα συγκεκριμένα δεδομένα της χειραγώγησης ούτε οι διαδικασίες που χρησιμοποιήθηκαν για την πραγματοποίησή του έχουν δημοσιευτεί , σε απάντηση από τον επόμενο Ιούλιο, θα τεθεί σε ισχύ μια νέα μορφή υπολογισμού που, λαμβάνοντας υπόψη τον ίδιο ορισμό του δείκτη, θα συνεπαγόταν την εξαφάνισή του: στο εξής το Euribor θα υπολογιστεί με βάση τα πραγματικά επιτόκια στα οποία τα δάνεια εκτελούνται μεταξύ των διαφόρων εμπορικών τραπεζών της ευρωζώνης για τις διάφορες λήξεις.
Τι μπορούμε να περιμένουμε από το τρέχον Euribor;
Ο πρόεδρος της Bankia έχει προειδοποιήσει ότι η νέα διαδικασία υπολογισμού πρέπει να συνοδεύεται από ασπίδα ενάντια στα ενυπόθηκα δάνεια, έτσι ώστε, ανεξάρτητα από τα νέα επίπεδα Euribor που υπολογίζονται με τη νέα διαδικασία να καθορίζονται για τον δωδεκάμηνο δείκτη από τον Ιούλιο, οι κάτοχοι των περισσότερων από έξι εκατομμύρια στεγαστικά δάνεια που χορηγούνται στην Ισπανία δεν έχουν τη νομική επιλογή να υποβάλουν αξιώσεις ενάντια σε πιθανή αύξηση των επιπέδων του δείκτη.
Ήρθε η ώρα να εκμεταλλευτείτε τα ιστορικά χαμηλά και να ζητήσετε ένα στεγαστικό δάνειο σταθερού χρόνου
Τα τρέχοντα ιστορικά χαμηλά επίπεδα του Euribor έχουν μειώσει το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων σταθερού επιτοκίου, προσφέροντας επί του παρόντος τα ονομαστικά επιτόκια (TIN) χαμηλότερα από τον ιστορικό μέσο όρο του Euribor, παρά από άποψη απόδοσης και κόστους ευκαιρίας, επιτόκιο στεγαστικών δανείων σε αναζήτηση επενδυτικών στρατηγικών, συνεχίζουμε να βρίσκουμε τον περιορισμό του όρου: δύσκολα θα βρούμε υποθήκες σταθερού επιτοκίου με όρους πέραν των 20 ετών, επομένως θα είναι η σχέση μεταξύ του κεφαλαίου που χρειαζόμαστε και της ικανότητας να αντιμετωπίσουμε προμήθεια που προκύπτει από αυτό, ο πρόσθετος διαφορικός παράγοντας που πρέπει να ληφθεί υπόψη στο δίλημμα