Ένα εξασφαλισμένο δάνειο είναι εκείνο όπου ο πιστωτής έχει ζητήσει έγκριση για να εγγυηθεί την επιστροφή των χρημάτων από τον οφειλέτη.
Δηλαδή, ένα δάνειο με εγγύηση δίνεται όταν ο δανειολήπτης διασφαλίζει την αποπληρωμή της πίστωσης που έλαβε. Αυτό, παρουσίασε ένα συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο ή τη δική σας κληρονομιά.
Η υποβολή εγγύησης μειώνει τον κίνδυνο για τον δανειστή, έτσι ώστε να είναι πιο πιθανό να ανακτήσει το κεφάλαιο που καταβλήθηκε με πίστωση.
Εάν η εγγύηση είναι καλή, μπορεί να πωληθεί από τον δανειστή για να τη μετατρέψει σε χρήματα και, με αυτόν τον τρόπο, θα αντισταθμίσει το χρέος που δεν είχε καταβληθεί προηγουμένως.
Από την πλευρά του αιτούντος, η προσφορά εγγύησης τον βοηθά να αποκτήσει πρόσβαση σε πιστώσεις που, διαφορετικά, θα του απαγορευόταν (ή θα έπρεπε να πληρώσει υψηλό επιτόκιο), καθώς ο δανειστής διατρέχει πολύ υψηλό κίνδυνο.
Τύποι εξασφαλισμένου δανείου
Οι κύριοι τύποι εξασφαλισμένου δανείου είναι:
Στεγαστικό δάνειο
Είναι εκεί όπου ο δανειολήπτης θέτει ως εγγύηση ένα ακίνητο της περιουσίας του. Με αυτόν τον τρόπο, αποκτάται κεφάλαιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για μελέτες, επενδύσεις ή άλλες χρήσεις.
Εάν η αποπληρωμή της πίστωσης δεν πραγματοποιηθεί, ο πιστωτής μπορεί να κατακτήσει το ακίνητο για να το πουλήσει και να ανακτήσει το κεφάλαιο που δόθηκε ως δάνειο.
Πρέπει να σημειωθεί ότι δεν είναι απαραίτητο να ολοκληρωθεί η πληρωμή του ακινήτου που έχει τοποθετηθεί ως εγγύηση. Θυμηθείτε ότι τα δάνεια ακίνητης περιουσίας είναι συνήθως μακροπρόθεσμα, επομένως οι άνθρωποι μπορούν να διαρκέσουν μεταξύ 15 και 20 ετών για να πληρώσουν για ένα σπίτι ή ακόμα και περισσότερο.
Δάνειο με ασφάλεια
Είναι ένα που παρουσιάζει ένα κινητό περιουσιακό στοιχείο ως ασφάλεια.
Αυτό, συνήθως, είναι ένα αντικείμενο υψηλής αξίας, όπως κοσμήματα ή έργα τέχνης, τα οποία είναι ελαστικά.
Αυτός ο τύπος δανείου είναι γνωστός ως ενεχυρίαση ή πιστωτική δέσμευση.
Δάνειο με προσωπική εγγύηση
Είναι μια πίστωση στην οποία ο οφειλέτης θέτει τη δημιουργία εισοδήματος και τα σωρευμένα ίδια κεφάλαιά του ως εξασφάλιση, καθώς και ως εγγυητής. Πρόκειται για τρίτο άτομο που συμφωνεί να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του οφειλέτη σε περίπτωση μη πληρωμής.
Ένα άλλο σημείο που πρέπει να αναφέρουμε είναι ότι ένα δάνειο έχει πραγματική εγγύηση όταν δημιουργείται αντίγραφο ενός ενσώματου περιουσιακού στοιχείου, είτε κινητού είτε ακίνητου. Δηλαδή, μια ενυπόθηκη εγγύηση ενυπόθηκου δανείου εμπίπτει σε αυτήν την κατηγορία.
Παράδειγμα εξασφαλισμένου δανείου
Ας δούμε, για να ολοκληρώσουμε, ένα παράδειγμα εξασφαλισμένου δανείου.
Ας υποθέσουμε ότι ο Matías ζητά δάνειο 30.000 ευρώ για να πραγματοποιήσει μια επένδυση.
Η τράπεζα αναλύει το κανονικό εισόδημα του Matías, αλλά απαιτούν επίσης να προσκομίσει εγγύηση.
Σε αυτήν την περίπτωση, μια ιδιοκτησία τοποθετείται ως αντίγραφο ασφαλείας, πρέπει να παρουσιάσει τον τίτλο ιδιοκτησίας αυτού, καθώς και την εκτίμησή της.
Τα παραπάνω θα ήταν περίπτωση του τύπου εγγύησης ενυπόθηκων δανείων.
